متوسط أسعار العقارات في حي أم العراد بالطائف لعام 2026

ملخص حي أم العراد (2026): متوسط سعر المتر المربع في حي أم العراد بالطائف هو ٢٬٠٠٠ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ٢٦٢ صفقة. النمو السنوي المركب: +5.6%. مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي أم العراد

يقع حي أم العراد في مدينة الطائف، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي أم العراد العقارية

بيانات سوق العقارات في حي أم العراد بالطائف — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
متوسط سعر المتر المربع٢٬٠٠٠ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة٢٦٢ صفقة
التغير السنوي+5.6%

حي أم العراد مقارنةً بأحياء الطائف

يحتل حي أم العراد المرتبة ٢٩ من أصل ١١٧ حي مُسعّر في الطائف من حيث متوسط سعر المتر المربع. متوسط سعر المتر في الحي (٢٬٠٠٠ ريال/م²) أعلى من متوسط الطائف البالغ ١٬٢٤٢ ريال/م² بنسبة 61.0%. وللمقارنة داخل الطائف، يُعد حي حوايا الجنوبية الأعلى سعراً (٣٬٢٤٩ ريال/م²) وحي المحاني الأدنى (٢٠ ريال/م²).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية من 2018 إلى 2026

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى الطائف
سوق نشطالطائف · وسط المدينةآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي أم العراد

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي أم العراد ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
2,000/ م²
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

النمو السنوي المركب
+5.6%
20212025·باستثناء 2026 الجزئية
نطاق التداول الشائع
4942,477
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
262صفقة
تراكمي · موثّقة رسمياً
فترة حساب السعر
12شهراً
آخر صفقة 2026-05-20
موقع الحي في السوق

أين يقع أم العراد على خريطة أسعار الطائف؟

من أدنى 5% من الأحياء (83) إلى أعلى 5% منها (2,671) — هذا موضع أم العراد على المقياس.

ترتيب الحي بين 117 حياً سكنياً في الطائف
#29الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
+74%أعلى من المتوسط
أعلى سعراً من 88 حياًضمن أغلى 25% من الأحياء السكنية في الطائفمتوسط أحياء المدينة1,147/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

سلسلة زمنية

حجم الصفقات السنوي

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

سلسلة زمنية

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2021 - 2026 (Q2)

سكني · 98%تجاري · 2%
قراءة تحليلية

قراءة تحليلية للمستثمر والمشتري

قيمة فوق المتوسط

سعر المتر في أم العراد يعادل +74% أعلى من متوسط أحياء الطائف.

اتجاه القيمة

نموّ سنوي مركّب قدره +5.6% بين 2021 و2025 في اتجاه صاعد.

سيولة السوق

262 صفقة موثّقة خلال 2021 - 2026 (Q2).

تحليل احترافي

تحليل أعمق وتقرير مفصل للمستثمر المحترف

مؤشرات استشرافية ومقاييس استثمارية وتفاصيل سوقية تدعم القرار. جميع الأرقام محسوبة من بيانات هذا التبويب وحده، والتقديرات احتمالية لا وعد بعائد.

توقع السعر (12 شهرًا)

PRO

1,589 ± 279

تقديري · -1.1% مقابل آخر قيمة فعلية، من 6 نقاط بيانات.

مؤشر فرصة الاستثمار

PRO

47 / 100

فرصة متوسطة · من القيمة والزخم والسيولة، مضروبةً في ثقة البيانات.

العائد السعري السنوي

PRO

+14.6%

التغير الفعلي في سعر المتر خلال آخر سنة.

تحليل العرض والطلب

PRO

262

صفقة موثّقة — مؤشر الطلب. (2021 - 2026 (Q2))

بيانات العرض غير مكتملة حاليًا — المصدر ينشر الصفقات المنفَّذة ولا ينشر المعروض المتاح، فلا يُحتسب ميزان عرض/طلب.

سجل الصفقات التفصيلي

PRO

262

صفقة في نطاق البيانات، بسعر ومساحة وتصنيف وتاريخ لكل صفقة.

تقرير PDF شامل

PRO

تقرير يجمع مؤشرات هذا التبويب: السعر والاتجاه والسيولة والتوزيع والمقارنة بأحياء المدينة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2021 - 2026 (Q2)

رغدان العقارية - منصة العقارات الأولى في المملكة العربية السعودية

منصة رغدان العقارية هي المنصة الرائدة في المملكة العربية السعودية للعقارات. نقدم خدمات التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. لدينا أكثر من سبعة وعشرين ألف وسيط عقاري معتمد ومرخص من الهيئة العامة للعقار.

نوفر لك أفضل الخيارات العقارية في جميع مدن المملكة العربية السعودية مع ضمان الجودة والموثوقية التامة. اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا فاخرة، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، ستجد ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك في رغدان. نحن نساعدك في العثور على منزل أحلامك أو الاستثمار العقاري المثالي الذي يحقق لك أفضل العوائد.

تشمل خدماتنا التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة