متوسط أسعار العقارات في حي أم السباع بالطائف لعام 2026

ملخص حي أم السباع (2026): متوسط سعر المتر المربع في حي أم السباع بالطائف هو ١٬٠٢٧ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ٨٢ صفقة. التغير السنوي: -61.8%. مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي أم السباع

يقع حي أم السباع في مدينة الطائف، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي أم السباع العقارية

بيانات سوق العقارات في حي أم السباع بالطائف — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
متوسط سعر المتر المربع١٬٠٢٧ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة٨٢ صفقة
التغير السنوي-61.8%

حي أم السباع مقارنةً بأحياء الطائف

يحتل حي أم السباع المرتبة ٨٧ من أصل ٢٠٣ حي مُسعّر في الطائف من حيث متوسط سعر المتر المربع. متوسط سعر المتر في الحي (١٬٠٢٧ ريال/م²) أقل من متوسط الطائف البالغ ١٬١٣٠ ريال/م² بنسبة 9.1%. وللمقارنة داخل الطائف، يُعد حي المنطقة المركزية الأعلى سعراً (٩٬٥٩٦ ريال/م²) وحي مرفوض الأدنى (١ ريال/م²).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية من 2018 إلى 2026

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى الطائف
سوق متوازنالطائف · جنوب شرق المدينةآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار في حي أم السباع

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري في حي أم السباع ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

متوسط سعر المتر المربع
1,027/ م²
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

متوسط سعر المتر
1,027/م²
عدد الصفقات المسجّلة
54صفقة
موثّقة رسمياً
التغير السنوي
+63.8%
فترة البيانات
2021 - 2026 (Q2)
موقع الحي في السوق

أين يقع أم السباع على خريطة أسعار الطائف؟

من أرخص حي (1 ريال) إلى أغلى حي (9,596 ريال) — هذا موضع أم السباع على المقياس.

ترتيب الحي بين 203 حياً في الطائف
#87الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
-30%أقل من المتوسط
يتفوّق سعرياً على 116 حياً من أصل 203ضمن أغلى 43% من أحياء الطائفمتوسط أحياء المدينة1,457/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

سلسلة زمنية

حجم الصفقات السنوي

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

سلسلة زمنية

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2021 - 2026 (Q2)

سكني · 85%تجاري · 15%
قراءة تحليلية

قراءة تحليلية للمستثمر والمشتري

قيمة دون المتوسط

سعر المتر في أم السباع يعادل -30% أقل من متوسط أحياء الطائف.

اتجاه القيمة

تغيّر سنوي قدره +63.8% في اتجاه صاعد.

سيولة السوق

54 صفقة موثّقة خلال 2021 - 2026 (Q2).

تحليل احترافي

تحليل أعمق وتقرير مفصل للمستثمر المحترف

مؤشرات استشرافية ومقاييس استثمارية وتفاصيل سوقية تدعم القرار. جميع الأرقام محسوبة من بيانات هذا التبويب وحده، والتقديرات احتمالية لا وعد بعائد.

توقع السعر (12 شهرًا)

PRO

1,074 ± 257

تقديري · +4.6% مقابل آخر قيمة فعلية، من 6 نقاط بيانات.

مؤشر فرصة الاستثمار

PRO

71 / 100

فرصة قوية · من القيمة والزخم والسيولة، مضروبةً في ثقة البيانات.

العائد السعري السنوي

PRO

+63.8%

التغير الفعلي في سعر المتر خلال آخر سنة.

تحليل العرض والطلب

PRO

54

صفقة موثّقة — مؤشر الطلب. (2021 - 2026 (Q2))

بيانات العرض غير مكتملة حاليًا — المصدر ينشر الصفقات المنفَّذة ولا ينشر المعروض المتاح، فلا يُحتسب ميزان عرض/طلب.

سجل الصفقات التفصيلي

PRO

54

صفقة في نطاق البيانات، بسعر ومساحة وتصنيف وتاريخ لكل صفقة.

العرض التفصيلي يُحمَّل عند الطلب فقط حتى لا تُثقَل الصفحة.

تقرير PDF شامل

PRO

تقرير يجمع مؤشرات هذا التبويب: السعر والاتجاه والسيولة والتوزيع والمقارنة بأحياء المدينة.

مولّد التقارير الحالي يخدم صفحة المقارنة؛ نسخة الحي المفرد لم تُفعَّل بعد.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2021 - 2026 (Q2)

رغدان العقارية - منصة العقارات الأولى في المملكة العربية السعودية

منصة رغدان العقارية هي المنصة الرائدة في المملكة العربية السعودية للعقارات. نقدم خدمات التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. لدينا أكثر من سبعة وعشرين ألف وسيط عقاري معتمد ومرخص من الهيئة العامة للعقار.

نوفر لك أفضل الخيارات العقارية في جميع مدن المملكة العربية السعودية مع ضمان الجودة والموثوقية التامة. اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا فاخرة، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، ستجد ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك في رغدان. نحن نساعدك في العثور على منزل أحلامك أو الاستثمار العقاري المثالي الذي يحقق لك أفضل العوائد.

تشمل خدماتنا التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة