متوسط أسعار العقارات في حي خارج حدود الاحياء بالرياض لعام 2026

ملخص حي خارج حدود الاحياء (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي خارج حدود الاحياء بالرياض هو ٤٬٠٦٨ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ١٩٩ صفقة (تراكمي · 2024 (Q2)). مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي خارج حدود الاحياء

يقع حي خارج حدود الاحياء في مدينة الرياض، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي خارج حدود الاحياء العقارية

بيانات سوق العقارات في حي خارج حدود الاحياء بالرياض — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع٤٬٠٦٨ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة١٩٩ صفقة (تراكمي · 2024 (Q2))

حي خارج حدود الاحياء مقارنةً بأحياء الرياض

يحتل حي خارج حدود الاحياء المرتبة ٧٤ من أصل ١٧٧ حياً سكنياً في الرياض من حيث وسيط سعر المتر المربع. وسيط سعر المتر في الحي (٤٬٠٦٨ ريال/م²) أعلى من متوسط أحياء الرياض السكنية البالغ ٣٬٢٢٠ ريال/م² بنسبة 26%. ويمتد سعر المتر بين أحياء الرياض السكنية من ٥٥٩ ريال/م² (أدنى 5%) إلى ١٠٬٣٩٨ ريال/م² (أعلى 5%).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية: 2024 (Q2)

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى الرياض
بيانات محدودةالرياضآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي خارج حدود الاحياء

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي خارج حدود الاحياء ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
4,068/ م²
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

نطاق التداول الشائع
3,125–5,133
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
199صفقة
تراكمي · 2024 (Q2)
فترة حساب السعر
36شهراً
آخر صفقة 2024-06-30
موقع الحي في السوق

أين يقع خارج حدود الاحياء على خريطة أسعار الرياض؟

من أدنى 5% من الأحياء (559) إلى أعلى 5% منها (10,398) — هذا موضع خارج حدود الاحياء على المقياس.

ترتيب الحي بين 177 حياً سكنياً في الرياض
#74الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
+26%أعلى من المتوسط
أعلى سعراً من 103 حياًضمن أغلى 42% من الأحياء السكنية في الرياضمتوسط أحياء المدينة3,220/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

حجم الصفقات السنوي

2024 جزئية

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

سنة مكتملةقابلة للارتفاع

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2024 (Q2) - 2024 (Q2)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: مرتفع. سعر المتر في حي خارج حدود الاحياء 4,068 ريالاً — وسيط 144 صفقة سكنية في آخر 36 شهراً. هذا أعلى بـ26% من متوسط أحياء الرياض (3,220 ريالاً)، ويضع الحي في المرتبة 74 من 177 من حيث سعر المتر.

اتجاه القيمة

السلسلة أقصر من أن تُقرأ اتجاهاً.

نشاط السوق

نشاط السوق: منخفض. تداول الحي 199 صفقة منذ 2024 — الـ143 من 177 تداولاً. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
144
صفقة خلال نافذة 36 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
329 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
3,125 – 5,133 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
30 يونيو 2024
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات
أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 4,068 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 4,068 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 3,125 و5,133، على 144 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2024 (Q2) - 2024 (Q2)

منصة رغدان العقارية - منصة عقارية إلكترونية سعودية

منصة رغدان العقارية منصة عقارية إلكترونية سعودية تشغّلها شركة رغدان القابضة، ومرخّصة من الهيئة العامة للعقار (رخصة فال للمنصات العقارية الإلكترونية رقم 1200005574). نقدم خدمات الوساطة العقارية الاحترافية، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. تضم المنصة أكثر من 27,000 وسيط عقاري مسجل على منصة رغدان، تم التحقق من رخصة فال الخاصة بكل وسيط قبل اعتماده كوسيط على المنصة، وتظهر بيانات رخصة الوسيط وحالتها في ملفه عند توفرها.

اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة العربية السعودية.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، يمكنك تصفح العروض المتاحة على رغدان واختيار ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك.

تشمل خدماتنا الوساطة العقارية الاحترافية، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة