متوسط أسعار العقارات في حي عقرباء بالدرعيه لعام 2026

ملخص حي عقرباء (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي عقرباء بالدرعيه هو ٢٬٨٠٧ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ١٬٥٣٣ صفقة. النمو السنوي المركب: +26.2%. مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي عقرباء

يقع حي عقرباء في مدينة الدرعيه، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي عقرباء العقارية

بيانات سوق العقارات في حي عقرباء بالدرعيه — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع٢٬٨٠٧ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة١٬٥٣٣ صفقة
التغير السنوي+26.2%

حي عقرباء مقارنةً بأحياء الدرعيه

يحتل حي عقرباء المرتبة ٨ من أصل ٢٠ حي مُسعّر في الدرعيه من حيث متوسط سعر المتر المربع. متوسط سعر المتر في الحي (٢٬٨٠٧ ريال/م²) أقل من متوسط الدرعيه البالغ ٣٬٤٥٨ ريال/م² بنسبة 18.8%. وللمقارنة داخل الدرعيه، يُعد حي العاصمه الأعلى سعراً (١٢٬٨٩٨ ريال/م²) وحي العمارية الأدنى (٢٢٠ ريال/م²).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية من 2018 إلى 2026

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى الدرعيه
سوق نشطالدرعيهآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي عقرباء

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي عقرباء ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
2,807/ م²
اتجاه سعر المتر2021 - 2026 (Q2)
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

النمو السنوي المركب
+26.2%
20212025·باستثناء 2026 الجزئية
نطاق التداول الشائع
1,2733,800
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
1,533صفقة
تراكمي · 2020 - 2026 (Q2)
فترة حساب السعر
12شهراً
آخر صفقة 2026-06-21
موقع الحي في السوق

أين يقع عقرباء على خريطة أسعار الدرعيه؟

من أدنى 5% من الأحياء (818) إلى أعلى 5% منها (9,660) — هذا موضع عقرباء على المقياس.

ترتيب الحي بين 19 حياً سكنياً في الدرعيه
#8الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
-12%أقل من المتوسط
أعلى سعراً من 11 حياًضمن أغلى 42% من الأحياء السكنية في الدرعيهمتوسط أحياء المدينة3,188/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

2026 جزئية

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

متوسط سعر المترفترة غير مكتملة

حجم الصفقات السنوي

2026 جزئية

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

سنة مكتملةقابلة للارتفاع

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2021 - 2026 (Q2)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: منخفض. سعر المتر في حي عقرباء 2,807 ريالاً — وسيط 109 صفقة سكنية في آخر 12 شهراً. هذا أقلّ بـ12% من متوسط أحياء الدرعيه (3,188 ريالاً)، ويضع الحي في المرتبة 8 من 19 من حيث سعر المتر.

اتجاه القيمة

اتجاه القيمة: صاعد. ارتفع سعر المتر بمعدّل 26% كل سنة بين 2021 و2025 — أي ارتفاع إجمالي نحو 154% خلال 4 سنوات. وبيانات 2026 ما زالت جزئية فلا تدخل الحساب. والقراءة محدَّثة حتى آخر صفقة صالحة في 2026-06-21.

نشاط السوق

نشاط السوق: مرتفع. تداول الحي 1,533 صفقة منذ 2021، بمعدّل نحو 300 صفقة سنوياً وذروة 448 في 2021 — الـ2 من 19 تداولاً. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

مؤشر نشاط سوق البيعنشاط متوسط

سُجّل في حي عقرباء متوسط 9.1 صفقة بيع شهرياً خلال نافذة الاثني عشر شهراً (109 صفقة)، ويضعه ذلك ضمن أعلى 50% من أحياء الدرعيه من حيث نشاط التداول. المقارنة على 1 حياً مؤهَّلاً، ووسيط المدينة 9.1 صفقة شهرياً. المؤشر يصف وتيرة الصفقات المنفَّذة، ولا يمثّل حصّة سوق.

فجوة سعر المتر — الحالي مقابل السابق

وسيط سعر المتر في آخر 12 شهراً مكتملة مقارنةً بالـ12 شهراً السابقة لها

PRO

بلغ وسيط سعر المتر في الفترة الحالية 2,807 ريال/م² على 109 صفقة، مقابل 3,228 ريال/م² في الفترة السابقة على 296 صفقة، بانخفاض 13.0% ضمن نفس التصنيف. الفترة الحالية يوليو 2025 — يونيو 2026، والسابقة يوليو 2024 — يونيو 2025، من صفقات البيع المنفَّذة.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
109
صفقة خلال نافذة 12 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
500 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
1,2733,800 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
21 يونيو 2026
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات

اتجاه سعر المتر المنفذ

وسيط سعر المتر للصفقات المنفذة ضمن آخر 6 أشهر منشورة حتى نهاية الربع الثاني 2026

PRO
23282551277429973220مارس 2026: 4 صفقات — عينة غير كافية لحساب وسيط سعر المترغير كافٍينايرفبرايرمارسأبريلمايويونيو

تحرّك وسيط سعر المتر من 2,600 إلى 2,400 ريال/م² بين يناير 2026 ويونيو 2026، بانخفاض 7.7%، ضمن الأشهر التي توافرت فيها عينة كافية من صفقات البيع المنفذة بنفس التصنيف، داخل نافذة يناير 2026 — يونيو 2026. لم يُحسب وسيط مارس لعدم كفاية عدد الصفقات في هذا الشهر.

حجم صفقات البيع الشهري

عدد صفقات البيع المنفذة لكل شهر ضمن آخر 6 أشهر منشورة حتى نهاية الربع الثاني 2026

PRO
035811754997ينايرفبرايرمارسأبريلمايويونيو

سُجّلت 41 صفقة بيع خلال الأشهر الستة المعروضة، بمتوسط 6.8 صفقة شهرياً. كان أعلى نشاط في أبريل 2026 بعدد 9 صفقة. النافذة يناير 2026 — يونيو 2026، وهي آخر 6 أشهر منشورة حتى نهاية الربع الثاني 2026. قد ترتفع أرقام الأشهر الأخيرة مع اكتمال تسجيل الصفقات.

أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 2,807 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 2,807 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 1,273 و3,800، على 109 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2021 - 2026 (Q2)

رغدان العقارية - منصة العقارات الأولى في المملكة العربية السعودية

منصة رغدان العقارية هي المنصة الرائدة في المملكة العربية السعودية للعقارات. نقدم خدمات التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. لدينا أكثر من سبعة وعشرين ألف وسيط عقاري معتمد ومرخص من الهيئة العامة للعقار.

نوفر لك أفضل الخيارات العقارية في جميع مدن المملكة العربية السعودية مع ضمان الجودة والموثوقية التامة. اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا فاخرة، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، ستجد ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك في رغدان. نحن نساعدك في العثور على منزل أحلامك أو الاستثمار العقاري المثالي الذي يحقق لك أفضل العوائد.

تشمل خدماتنا التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة