متوسط أسعار العقارات في حي الملك فهد 34 بالخفجي لعام 2026

ملخص حي الملك فهد 34 (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي الملك فهد 34 بالخفجي هو ٣٢٠ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ٢٩ صفقة (تراكمي · 2023 (Q4)). مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي الملك فهد 34

يقع حي الملك فهد 34 في مدينة الخفجي، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي الملك فهد 34 العقارية

بيانات سوق العقارات في حي الملك فهد 34 بالخفجي — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع٣٢٠ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة٢٩ صفقة (تراكمي · 2023 (Q4))

حي الملك فهد 34 مقارنةً بأحياء الخفجي

يحتل حي الملك فهد 34 المرتبة ٢٣ من أصل ٢٨ حياً سكنياً في الخفجي من حيث وسيط سعر المتر المربع. وسيط سعر المتر في الحي (٣٢٠ ريال/م²) أقل من متوسط أحياء الخفجي السكنية البالغ ٤٠٤ ريال/م² بنسبة 21%. ويمتد سعر المتر بين أحياء الخفجي السكنية من ١٤٢ ريال/م² (أدنى 5%) إلى ٨١٠ ريال/م² (أعلى 5%).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية: 2023 (Q4)

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى الخفجي
بيانات محدودةالخفجي · وسط المدينةآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي الملك فهد 34

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي الملك فهد 34 ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
320/ م²
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

نطاق التداول الشائع
250–428
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
29صفقة
تراكمي · 2023 (Q4)
فترة حساب السعر
36شهراً
آخر صفقة 2023-12-10
موقع الحي في السوق

أين يقع الملك فهد 34 على خريطة أسعار الخفجي؟

من أدنى 5% من الأحياء (142) إلى أعلى 5% منها (810) — هذا موضع الملك فهد 34 على المقياس.

ترتيب الحي بين 28 حياً سكنياً في الخفجي
#23الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
-21%أقل من المتوسط
أعلى سعراً من 5 حياًضمن أغلى 82% من الأحياء السكنية في الخفجيمتوسط أحياء المدينة404/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

حجم الصفقات السنوي

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2023 - 2023 (Q4)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: منخفض. سعر المتر في حي الملك فهد 34 320 ريالاً — وسيط 21 صفقة سكنية في آخر 36 شهراً. هذا أقلّ بـ21% من متوسط أحياء الخفجي (404 ريالاً)، ويضع الحي في المرتبة 23 من 28 من حيث سعر المتر.

اتجاه القيمة

السلسلة أقصر من أن تُقرأ اتجاهاً.

نشاط السوق

نشاط السوق: منخفض. تداول الحي 29 صفقة منذ 2023، بمعدّل نحو 50 صفقة سنوياً — الـ27 من 28 تداولاً. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
21
صفقة خلال نافذة 36 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
550 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
250 – 428 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
10 ديسمبر 2023
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات
أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 320 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 320 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 250 و428، على 21 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2023 - 2023 (Q4)

منصة رغدان العقارية - منصة عقارية إلكترونية سعودية

منصة رغدان العقارية منصة عقارية إلكترونية سعودية تشغّلها شركة رغدان القابضة، ومرخّصة من الهيئة العامة للعقار (رخصة فال للمنصات العقارية الإلكترونية رقم 1200005574). نقدم خدمات التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. تضم المنصة أكثر من 27,000 مسوق عقاري مسجل على منصة رغدان، تم التحقق من رخصة فال الخاصة بكل مسوق قبل اعتماده كمسوق على المنصة، وتظهر بيانات رخصة المسوق وحالتها في ملفه عند توفرها.

اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة العربية السعودية.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، يمكنك تصفح العروض المتاحة على رغدان واختيار ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك.

تشمل خدماتنا التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة