متوسط أسعار العقارات في حي الخليج بالخرمة لعام 2026

ملخص حي الخليج (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي الخليج بالخرمة هو ٤٣ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ١٬٥٠٧ صفقة (تراكمي · 2020 - 2026 (Q2)). النمو السنوي المركب: -0.7%. مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي الخليج

يقع حي الخليج في مدينة الخرمة، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي الخليج العقارية

بيانات سوق العقارات في حي الخليج بالخرمة — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع٤٣ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة١٬٥٠٧ صفقة (تراكمي · 2020 - 2026 (Q2))
النمو السنوي المركب-0.7%

حي الخليج مقارنةً بأحياء الخرمة

يحتل حي الخليج المرتبة ١٢ من أصل ١٣ حياً سكنياً في الخرمة من حيث وسيط سعر المتر المربع. وسيط سعر المتر في الحي (٤٣ ريال/م²) أقل من متوسط أحياء الخرمة السكنية البالغ ١٧٣ ريال/م² بنسبة 75%. ويمتد سعر المتر بين أحياء الخرمة السكنية من ٣١ ريال/م² (أدنى 5%) إلى ٩٤٩ ريال/م² (أعلى 5%).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية: 2020 - 2026 (Q2)

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى الخرمة
سوق نشطالخرمةآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي الخليج

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي الخليج ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
43/ م²
اتجاه سعر المتر2021 - 2026 (Q2)
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

النمو السنوي المركب
-0.7%
20212025·باستثناء 2026 الجزئية
نطاق التداول الشائع
16–109
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
1,507صفقة
تراكمي · 2020 - 2026 (Q2)
فترة حساب السعر
12شهراً
آخر صفقة 2026-06-27
موقع الحي في السوق

أين يقع الخليج على خريطة أسعار الخرمة؟

من أدنى 5% من الأحياء (31) إلى أعلى 5% منها (949) — هذا موضع الخليج على المقياس.

ترتيب الحي بين 13 حياً سكنياً في الخرمة
#12الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
-75%أقل من المتوسط
أعلى سعراً من 1 حياًضمن أغلى 92% من الأحياء السكنية في الخرمةمتوسط أحياء المدينة173/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

2026 جزئية

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

متوسط سعر المترفترة غير مكتملة

حجم الصفقات السنوي

2026 جزئية

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

سنة مكتملةقابلة للارتفاع

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2021 - 2026 (Q2)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: منخفض. سعر المتر في حي الخليج 43 ريالاً — وسيط 132 صفقة سكنية في آخر 12 شهراً. هذا أقلّ بـ75% من متوسط أحياء الخرمة (173 ريالاً)، ويضع الحي في المرتبة 12 من 13 من حيث سعر المتر.

اتجاه القيمة

اتجاه القيمة: ثابت. انخفض سعر المتر بمعدّل 1% كل سنة بين 2021 و2025 — أي انخفاض إجمالي نحو 3% خلال 4 سنوات. وبيانات 2026 ما زالت جزئية فلا تدخل الحساب. والقراءة محدَّثة حتى آخر صفقة صالحة في 2026-06-27.

نشاط السوق

نشاط السوق: مرتفع. تداول الحي 1,507 صفقة منذ 2021، بمعدّل نحو 300 صفقة سنوياً وذروة 350 في 2021 — الـ1 من 13 تداولاً. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

مؤشر نشاط سوق البيعنشاط متوسط

سُجّل في حي الخليج متوسط 11.0 صفقة بيع شهرياً خلال نافذة الاثني عشر شهراً (132 صفقة)، ويضعه ذلك ضمن أعلى 50% من أحياء الخرمة من حيث نشاط التداول. المقارنة على 1 حياً مؤهَّلاً، ووسيط المدينة 11.0 صفقة شهرياً. المؤشر يصف وتيرة الصفقات المنفَّذة، ولا يمثّل حصّة سوق.

فجوة سعر المتر — الحالي مقابل السابق

وسيط سعر المتر في آخر 12 شهراً مكتملة مقارنةً بالـ12 شهراً السابقة لها

PRO

بلغ وسيط سعر المتر في الفترة الحالية 43 ريال/م² على 132 صفقة، مقابل 50 ريال/م² في الفترة السابقة على 180 صفقة، بانخفاض 14.0% ضمن نفس التصنيف. الفترة الحالية يوليو 2025 — يونيو 2026، والسابقة يوليو 2024 — يونيو 2025، من صفقات البيع المنفَّذة.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
132
صفقة خلال نافذة 12 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
630 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
16 – 109 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
27 يونيو 2026
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات

اتجاه سعر المتر المنفذ

وسيط سعر المتر للصفقات المنفذة ضمن آخر 6 أشهر منشورة حتى نهاية الربع الثاني 2026

PRO
16375981103ينايرفبرايرمارسأبريلمايويونيو

تحرّك وسيط سعر المتر من 33 إلى 95 ريال/م² بين يناير 2026 ويونيو 2026، بارتفاع 187.9%، ضمن الأشهر التي توافرت فيها عينة كافية من صفقات البيع المنفذة بنفس التصنيف، داخل نافذة يناير 2026 — يونيو 2026.

حجم صفقات البيع الشهري

عدد صفقات البيع المنفذة لكل شهر ضمن آخر 6 أشهر منشورة حتى نهاية الربع الثاني 2026

PRO
051015201761571013ينايرفبرايرمارسأبريلمايويونيو

سُجّلت 68 صفقة بيع خلال الأشهر الستة المعروضة، بمتوسط 11.3 صفقة شهرياً. كان أعلى نشاط في يناير 2026 بعدد 17 صفقة. النافذة يناير 2026 — يونيو 2026، وهي آخر 6 أشهر منشورة حتى نهاية الربع الثاني 2026. قد ترتفع أرقام الأشهر الأخيرة مع اكتمال تسجيل الصفقات.

أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 43 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 43 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 16 و109، على 132 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2021 - 2026 (Q2)

منصة رغدان العقارية - منصة عقارية إلكترونية سعودية

منصة رغدان العقارية منصة عقارية إلكترونية سعودية تشغّلها شركة رغدان القابضة، ومرخّصة من الهيئة العامة للعقار (رخصة فال للمنصات العقارية الإلكترونية رقم 1200005574). نقدم خدمات الوساطة العقارية الاحترافية، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. تضم المنصة أكثر من 27,000 وسيط عقاري مسجل على منصة رغدان، تم التحقق من رخصة فال الخاصة بكل وسيط قبل اعتماده كوسيط على المنصة، وتظهر بيانات رخصة الوسيط وحالتها في ملفه عند توفرها.

اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة العربية السعودية.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، يمكنك تصفح العروض المتاحة على رغدان واختيار ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك.

تشمل خدماتنا الوساطة العقارية الاحترافية، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة