متوسط أسعار العقارات في حي مشرف بطريق العيون بالخرج لعام 2026

ملخص حي مشرف بطريق العيون (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي مشرف بطريق العيون بالخرج هو ١٬٠٣٩ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ٧٩ صفقة (تراكمي · 2020 - 2025 (Q4)). النمو السنوي المركب: +36.4%. مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي مشرف بطريق العيون

يقع حي مشرف بطريق العيون في مدينة الخرج، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي مشرف بطريق العيون العقارية

بيانات سوق العقارات في حي مشرف بطريق العيون بالخرج — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع١٬٠٣٩ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة٧٩ صفقة (تراكمي · 2020 - 2025 (Q4))
النمو السنوي المركب+36.4%

حي مشرف بطريق العيون مقارنةً بأحياء الخرج

يحتل حي مشرف بطريق العيون المرتبة ١٥ من أصل ٧٦ حياً سكنياً في الخرج من حيث وسيط سعر المتر المربع. وسيط سعر المتر في الحي (١٬٠٣٩ ريال/م²) أعلى من متوسط أحياء الخرج السكنية البالغ ٧٠٠ ريال/م² بنسبة 48%. ويمتد سعر المتر بين أحياء الخرج السكنية من ١١٩ ريال/م² (أدنى 5%) إلى ١٬٥٠١ ريال/م² (أعلى 5%).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية: 2020 - 2025 (Q4)

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى الخرج
سوق متوازنالخرج · جنوب غرب المدينةآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي مشرف بطريق العيون

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي مشرف بطريق العيون ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
1,039/ م²
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

النمو السنوي المركب
+36.4%
20212025·سنوات كاملة
نطاق التداول الشائع
577–1,614
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
79صفقة
تراكمي · 2020 - 2025 (Q4)
فترة حساب السعر
12شهراً
آخر صفقة 2025-12-14
موقع الحي في السوق

أين يقع مشرف بطريق العيون على خريطة أسعار الخرج؟

من أدنى 5% من الأحياء (119) إلى أعلى 5% منها (1,501) — هذا موضع مشرف بطريق العيون على المقياس.

ترتيب الحي بين 76 حياً سكنياً في الخرج
#15الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
+48%أعلى من المتوسط
أعلى سعراً من 61 حياًضمن أغلى 20% من الأحياء السكنية في الخرجمتوسط أحياء المدينة700/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

حجم الصفقات السنوي

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2021 - 2025 (Q4)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: مرتفع. سعر المتر في حي مشرف بطريق العيون 1,039 ريالاً — وسيط 6 صفقة سكنية في آخر 12 شهراً. هذا أعلى بـ48% من متوسط أحياء الخرج (700 ريالاً)، ويضع الحي في المرتبة 15 من 76 من حيث سعر المتر.

اتجاه القيمة

اتجاه القيمة: صاعد. ارتفع سعر المتر بمعدّل 36% كل سنة بين 2021 و2025 — أي ارتفاع إجمالي نحو 246% خلال 4 سنوات. والقراءة محدَّثة حتى آخر صفقة صالحة في 2025-12-14.

نشاط السوق

نشاط السوق: متوسط. تداول الحي 79 صفقة منذ 2021، وذروة 17 في 2024 — الـ43 من 76 تداولاً. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
6
صفقة خلال نافذة 12 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
418 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
577 – 1,614 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
14 ديسمبر 2025
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات
أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 1,039 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 1,039 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 577 و1,614، على 6 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2021 - 2025 (Q4)

منصة رغدان العقارية - منصة عقارية إلكترونية سعودية

منصة رغدان العقارية منصة عقارية إلكترونية سعودية تشغّلها شركة رغدان القابضة، ومرخّصة من الهيئة العامة للعقار (رخصة فال للمنصات العقارية الإلكترونية رقم 1200005574). نقدم خدمات الوساطة العقارية الاحترافية، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. تضم المنصة أكثر من 27,000 وسيط عقاري مسجل على منصة رغدان، تم التحقق من رخصة فال الخاصة بكل وسيط قبل اعتماده كوسيط على المنصة، وتظهر بيانات رخصة الوسيط وحالتها في ملفه عند توفرها.

اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة العربية السعودية.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، يمكنك تصفح العروض المتاحة على رغدان واختيار ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك.

تشمل خدماتنا الوساطة العقارية الاحترافية، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة