متوسط أسعار العقارات في حي ضاحية الملك فهد بالجبيل لعام 2026

ملخص حي ضاحية الملك فهد (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي ضاحية الملك فهد بالجبيل هو ١٬٤٠٢ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ١٧١ صفقة (تراكمي · 2023 (Q3)). مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي ضاحية الملك فهد

يقع حي ضاحية الملك فهد في مدينة الجبيل، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي ضاحية الملك فهد العقارية

بيانات سوق العقارات في حي ضاحية الملك فهد بالجبيل — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع١٬٤٠٢ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة١٧١ صفقة (تراكمي · 2023 (Q3))

حي ضاحية الملك فهد مقارنةً بأحياء الجبيل

يحتل حي ضاحية الملك فهد المرتبة ١٤ من أصل ٢٦ حياً سكنياً في الجبيل من حيث وسيط سعر المتر المربع. وسيط سعر المتر في الحي (١٬٤٠٢ ريال/م²) أعلى من متوسط أحياء الجبيل السكنية البالغ ١٬٠٦٠ ريال/م² بنسبة 32%. ويمتد سعر المتر بين أحياء الجبيل السكنية من ١٧٠ ريال/م² (أدنى 5%) إلى ٣٬٠٣٥ ريال/م² (أعلى 5%).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية: 2023 (Q3)

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى الجبيل
بيانات محدودةالجبيل · جنوب شرق المدينةآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي ضاحية الملك فهد

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي ضاحية الملك فهد ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
1,402/ م²
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

نطاق التداول الشائع
799–2,927
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
171صفقة
تراكمي · 2023 (Q3)
فترة حساب السعر
36شهراً
آخر صفقة 2023-09-27
موقع الحي في السوق

أين يقع ضاحية الملك فهد على خريطة أسعار الجبيل؟

من أدنى 5% من الأحياء (170) إلى أعلى 5% منها (3,035) — هذا موضع ضاحية الملك فهد على المقياس.

ترتيب الحي بين 26 حياً سكنياً في الجبيل
#14الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
+32%أعلى من المتوسط
أعلى سعراً من 12 حياًضمن أغلى 54% من الأحياء السكنية في الجبيلمتوسط أحياء المدينة1,060/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

حجم الصفقات السنوي

2023 جزئية

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

سنة مكتملةقابلة للارتفاع

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2023 (Q3) - 2023 (Q3)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: مرتفع. سعر المتر في حي ضاحية الملك فهد 1,402 ريالاً — وسيط 30 صفقة سكنية في آخر 36 شهراً. هذا أعلى بـ32% من متوسط أحياء الجبيل (1,060 ريالاً)، ويضع الحي في المرتبة 14 من 26 من حيث سعر المتر.

اتجاه القيمة

السلسلة أقصر من أن تُقرأ اتجاهاً.

نشاط السوق

نشاط السوق: متوسط. تداول الحي 171 صفقة منذ 2023 — الـ12 من 26 تداولاً. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
30
صفقة خلال نافذة 36 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
371 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
799 – 2,927 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
27 سبتمبر 2023
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات
أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 1,402 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 1,402 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 799 و2,927، على 30 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2023 (Q3) - 2023 (Q3)

منصة رغدان العقارية - منصة عقارية إلكترونية سعودية

منصة رغدان العقارية منصة عقارية إلكترونية سعودية تشغّلها شركة رغدان القابضة، ومرخّصة من الهيئة العامة للعقار (رخصة فال للمنصات العقارية الإلكترونية رقم 1200005574). نقدم خدمات الوساطة العقارية الاحترافية، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. تضم المنصة أكثر من 27,000 وسيط عقاري مسجل على منصة رغدان، تم التحقق من رخصة فال الخاصة بكل وسيط قبل اعتماده كوسيط على المنصة، وتظهر بيانات رخصة الوسيط وحالتها في ملفه عند توفرها.

اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة العربية السعودية.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، يمكنك تصفح العروض المتاحة على رغدان واختيار ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك.

تشمل خدماتنا الوساطة العقارية الاحترافية، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة