متوسط أسعار العقارات في حي التحلية بالبدائع لعام 2026

ملخص حي التحلية (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي التحلية بالبدائع هو ١٧٧ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ١٢٥ صفقة (تراكمي · 2020 - 2025 (Q4)). النمو السنوي المركب: +34.2%. مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي التحلية

يقع حي التحلية في مدينة البدائع، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي التحلية العقارية

بيانات سوق العقارات في حي التحلية بالبدائع — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع١٧٧ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة١٢٥ صفقة (تراكمي · 2020 - 2025 (Q4))
النمو السنوي المركب+34.2%

حي التحلية مقارنةً بأحياء البدائع

يحتل حي التحلية المرتبة ١٧ من أصل ٣٧ حياً سكنياً في البدائع من حيث وسيط سعر المتر المربع. وسيط سعر المتر في الحي (١٧٧ ريال/م²) أعلى من متوسط أحياء البدائع السكنية البالغ ١٢٩ ريال/م² بنسبة 37%. ويمتد سعر المتر بين أحياء البدائع السكنية من ٦٣ ريال/م² (أدنى 5%) إلى ٤٣٤ ريال/م² (أعلى 5%).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية: 2020 - 2025 (Q4)

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى البدائع
سوق محدودالبدائعآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي التحلية

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي التحلية ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
177/ م²
اتجاه سعر المتر2021 - 2025 (Q4)
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

النمو السنوي المركب
+34.2%
20212025·سنوات كاملة
نطاق التداول الشائع
156203
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
125صفقة
تراكمي · 2020 - 2025 (Q4)
فترة حساب السعر
24شهراً
آخر صفقة 2025-11-30
موقع الحي في السوق

أين يقع التحلية على خريطة أسعار البدائع؟

من أدنى 5% من الأحياء (63) إلى أعلى 5% منها (434) — هذا موضع التحلية على المقياس.

ترتيب الحي بين 37 حياً سكنياً في البدائع
#17الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
+37%أعلى من المتوسط
أعلى سعراً من 19 حياًضمن أغلى 46% من الأحياء السكنية في البدائعمتوسط أحياء المدينة129/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

حجم الصفقات السنوي

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2021 - 2025 (Q4)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: مرتفع. سعر المتر في حي التحلية 177 ريالاً — وسيط 12 صفقة سكنية في آخر 24 شهراً. هذا أعلى بـ37% من متوسط أحياء البدائع (129 ريالاً)، ويضع الحي في المرتبة 17 من 37 من حيث سعر المتر.

اتجاه القيمة

اتجاه القيمة: صاعد. ارتفع سعر المتر بمعدّل 34% كل سنة بين 2021 و2025 — أي ارتفاع إجمالي نحو 224% خلال 4 سنوات. والقراءة محدَّثة حتى آخر صفقة صالحة في 2025-11-30.

نشاط السوق

نشاط السوق: متوسط. تداول الحي 125 صفقة منذ 2021، بمعدّل نحو 50 صفقة سنوياً وذروة 41 في 2024 — الـ18 من 37 تداولاً. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
12
صفقة خلال نافذة 24 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
500 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
156203 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
30 نوفمبر 2025
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات
أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 177 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 177 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 156 و203، على 12 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2021 - 2025 (Q4)

رغدان العقارية - منصة العقارات الأولى في المملكة العربية السعودية

منصة رغدان العقارية هي المنصة الرائدة في المملكة العربية السعودية للعقارات. نقدم خدمات التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. لدينا أكثر من سبعة وعشرين ألف وسيط عقاري معتمد ومرخص من الهيئة العامة للعقار.

نوفر لك أفضل الخيارات العقارية في جميع مدن المملكة العربية السعودية مع ضمان الجودة والموثوقية التامة. اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا فاخرة، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، ستجد ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك في رغدان. نحن نساعدك في العثور على منزل أحلامك أو الاستثمار العقاري المثالي الذي يحقق لك أفضل العوائد.

تشمل خدماتنا التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة