متوسط أسعار العقارات في حي طريف الأسياح بالاسياح لعام 2026

ملخص حي طريف الأسياح (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي طريف الأسياح بالاسياح هو ٥٤ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ٦ صفقة (تراكمي · 2025 - 2026 (Q1)). مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي طريف الأسياح

يقع حي طريف الأسياح في مدينة الاسياح، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي طريف الأسياح العقارية

بيانات سوق العقارات في حي طريف الأسياح بالاسياح — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع٥٤ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة٦ صفقة (تراكمي · 2025 - 2026 (Q1))

حي طريف الأسياح مقارنةً بأحياء الاسياح

يحتل حي طريف الأسياح المرتبة ٥ من أصل ١٠ حياً سكنياً في الاسياح من حيث وسيط سعر المتر المربع. وسيط سعر المتر في الحي (٥٤ ريال/م²) أعلى من متوسط أحياء الاسياح السكنية البالغ ٣٨ ريال/م² بنسبة 42%. ويمتد سعر المتر بين أحياء الاسياح السكنية من ١٧ ريال/م² (أدنى 5%) إلى ٩٠ ريال/م² (أعلى 5%).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية: 2025 - 2026 (Q1)

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى الاسياح
بيانات محدثةالاسياحآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي طريف الأسياح

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي طريف الأسياح ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
54/ م²
اتجاه سعر المتر2025 - 2026 (Q1)
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

نطاق التداول الشائع
4579
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
6صفقة
تراكمي · 2025 - 2026 (Q1)
فترة حساب السعر
24شهراً
آخر صفقة 2026-03-15
موقع الحي في السوق

أين يقع طريف الأسياح على خريطة أسعار الاسياح؟

من أدنى 5% من الأحياء (17) إلى أعلى 5% منها (90) — هذا موضع طريف الأسياح على المقياس.

ترتيب الحي بين 10 حياً سكنياً في الاسياح
#5الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
+42%أعلى من المتوسط
أعلى سعراً من 4 حياًضمن أغلى 50% من الأحياء السكنية في الاسياحمتوسط أحياء المدينة38/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

2026 جزئية

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

متوسط سعر المترفترة غير مكتملة

حجم الصفقات السنوي

2026 جزئية

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

سنة مكتملةقابلة للارتفاع

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2025 - 2026 (Q1)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: مرتفع. سعر المتر في حي طريف الأسياح 54 ريالاً — وسيط 6 صفقة سكنية في آخر 24 شهراً. هذا أعلى بـ42% من متوسط أحياء الاسياح (38 ريالاً)، ويضع الحي في المرتبة 5 من 10 من حيث سعر المتر.

اتجاه القيمة

السلسلة أقصر من أن تُقرأ اتجاهاً.

نشاط السوق

نشاط السوق: منخفض. تداول الحي 6 صفقة منذ 2025 — الـ10 من 10 تداولاً. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
6
صفقة خلال نافذة 24 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
708 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
4579 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
15 مارس 2026
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات

حجم صفقات البيع الشهري

عدد صفقات البيع المنفذة لكل شهر ضمن آخر 6 أشهر منشورة حتى نهاية الربع الثاني 2026

PRO
00111101000ينايرفبرايرمارسأبريلمايويونيو

سُجّلت 2 صفقة بيع خلال الأشهر الستة المعروضة، بمتوسط 0.3 صفقة شهرياً. كان أعلى نشاط في يناير 2026 بعدد 1 صفقة. النافذة يناير 2026 — يونيو 2026، وهي آخر 6 أشهر منشورة حتى نهاية الربع الثاني 2026. قد ترتفع أرقام الأشهر الأخيرة مع اكتمال تسجيل الصفقات.

أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 54 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 54 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 45 و79، على 6 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2025 - 2026 (Q1)

رغدان العقارية - منصة العقارات الأولى في المملكة العربية السعودية

منصة رغدان العقارية هي المنصة الرائدة في المملكة العربية السعودية للعقارات. نقدم خدمات التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. لدينا أكثر من سبعة وعشرين ألف وسيط عقاري معتمد ومرخص من الهيئة العامة للعقار.

نوفر لك أفضل الخيارات العقارية في جميع مدن المملكة العربية السعودية مع ضمان الجودة والموثوقية التامة. اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا فاخرة، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، ستجد ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك في رغدان. نحن نساعدك في العثور على منزل أحلامك أو الاستثمار العقاري المثالي الذي يحقق لك أفضل العوائد.

تشمل خدماتنا التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة