متوسط أسعار العقارات في حي هجر الحادي عشر بالاحساء لعام 2026

ملخص حي هجر الحادي عشر (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي هجر الحادي عشر بالاحساء هو ٤٩٦ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ٥٨١ صفقة (تراكمي · 2023 - 2024 (Q2)). مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي هجر الحادي عشر

يقع حي هجر الحادي عشر في مدينة الاحساء، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي هجر الحادي عشر العقارية

بيانات سوق العقارات في حي هجر الحادي عشر بالاحساء — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع٤٩٦ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة٥٨١ صفقة (تراكمي · 2023 - 2024 (Q2))

حي هجر الحادي عشر مقارنةً بأحياء الاحساء

يحتل حي هجر الحادي عشر المرتبة ٢٢١ من أصل ٢٣٢ حياً سكنياً في الاحساء من حيث وسيط سعر المتر المربع. وسيط سعر المتر في الحي (٤٩٦ ريال/م²) أقل من متوسط أحياء الاحساء السكنية البالغ ١٬١٥٠ ريال/م² بنسبة 57%. ويمتد سعر المتر بين أحياء الاحساء السكنية من ٤٩٧ ريال/م² (أدنى 5%) إلى ٢٬٧٥٦ ريال/م² (أعلى 5%).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية: 2023 - 2024 (Q2)

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى الاحساء
بيانات محدثةالاحساءآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي هجر الحادي عشر

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي هجر الحادي عشر ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
496/ م²
اتجاه سعر المتر2023 - 2024 (Q2)
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

نطاق التداول الشائع
400–600
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
581صفقة
تراكمي · 2023 - 2024 (Q2)
فترة حساب السعر
36شهراً
آخر صفقة 2024-06-26
موقع الحي في السوق

أين يقع هجر الحادي عشر على خريطة أسعار الاحساء؟

من أدنى 5% من الأحياء (497) إلى أعلى 5% منها (2,756) — هذا موضع هجر الحادي عشر على المقياس.

ترتيب الحي بين 232 حياً سكنياً في الاحساء
#221الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
-57%أقل من المتوسط
أعلى سعراً من 11 حياًضمن أغلى 95% من الأحياء السكنية في الاحساءمتوسط أحياء المدينة1,150/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

2024 جزئية

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

متوسط سعر المترفترة غير مكتملة

حجم الصفقات السنوي

2024 جزئية

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

سنة مكتملةقابلة للارتفاع

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2023 - 2024 (Q2)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: منخفض. سعر المتر في حي هجر الحادي عشر 496 ريالاً — وسيط 473 صفقة سكنية في آخر 36 شهراً. هذا أقلّ بـ57% من متوسط أحياء الاحساء (1,150 ريالاً)، ويضع الحي في المرتبة 221 من 232 من حيث سعر المتر.

اتجاه القيمة

السلسلة أقصر من أن تُقرأ اتجاهاً.

نشاط السوق

نشاط السوق: مرتفع. تداول الحي 581 صفقة منذ 2023، بمعدّل نحو 600 صفقة سنوياً — الـ11 من 232 تداولاً. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
473
صفقة خلال نافذة 36 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
450 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
400 – 600 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
26 يونيو 2024
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات
أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 496 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 496 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 400 و600، على 473 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2023 - 2024 (Q2)

منصة رغدان العقارية - منصة عقارية إلكترونية سعودية

منصة رغدان العقارية منصة عقارية إلكترونية سعودية تشغّلها شركة رغدان القابضة، ومرخّصة من الهيئة العامة للعقار (رخصة فال للمنصات العقارية الإلكترونية رقم 1200005574). نقدم خدمات الوساطة العقارية الاحترافية، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. تضم المنصة أكثر من 27,000 وسيط عقاري مسجل على منصة رغدان، تم التحقق من رخصة فال الخاصة بكل وسيط قبل اعتماده كوسيط على المنصة، وتظهر بيانات رخصة الوسيط وحالتها في ملفه عند توفرها.

اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة العربية السعودية.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، يمكنك تصفح العروض المتاحة على رغدان واختيار ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك.

تشمل خدماتنا الوساطة العقارية الاحترافية، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة