متوسط أسعار العقارات في حي هجر الثاني عشر بالاحساء لعام 2026

ملخص حي هجر الثاني عشر (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي هجر الثاني عشر بالاحساء هو ١٥٩ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ٤٦ صفقة. مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي هجر الثاني عشر

يقع حي هجر الثاني عشر في مدينة الاحساء، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي هجر الثاني عشر العقارية

بيانات سوق العقارات في حي هجر الثاني عشر بالاحساء — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع١٥٩ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة٤٦ صفقة

حي هجر الثاني عشر مقارنةً بأحياء الاحساء

يحتل حي هجر الثاني عشر المرتبة ٢٣٣ من أصل ٢٣٥ حي مُسعّر في الاحساء من حيث متوسط سعر المتر المربع. متوسط سعر المتر في الحي (١٥٩ ريال/م²) أقل من متوسط الاحساء البالغ ١٬٤١٠ ريال/م² بنسبة 88.7%. وللمقارنة داخل الاحساء، يُعد حي سمو الأمير فيصل بن سعد الأعلى سعراً (٦٬٢١٠ ريال/م²) وحي الغويبة رقم 2 الأدنى (١٠٣ ريال/م²).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية من 2018 إلى 2026

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى الاحساء
بيانات محدثةالاحساءآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي هجر الثاني عشر

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي هجر الثاني عشر ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
159/ م²
اتجاه سعر المتر2023 - 2024 (Q2)
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

نطاق التداول الشائع
63365
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
46صفقة
تراكمي · 2023 - 2024 (Q2)
فترة حساب السعر
36شهراً
آخر صفقة 2024-06-02
موقع الحي في السوق

أين يقع هجر الثاني عشر على خريطة أسعار الاحساء؟

من أدنى 5% من الأحياء (497) إلى أعلى 5% منها (2,756) — هذا موضع هجر الثاني عشر على المقياس.

ترتيب الحي بين 232 حياً سكنياً في الاحساء
#231الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
-86%أقل من المتوسط
أعلى سعراً من 1 حياًضمن أغلى 100% من الأحياء السكنية في الاحساءمتوسط أحياء المدينة1,150/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

2024 جزئية

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

متوسط سعر المترفترة غير مكتملة

حجم الصفقات السنوي

2024 جزئية

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

سنة مكتملةقابلة للارتفاع

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2023 - 2024 (Q2)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: منخفض. سعر المتر في حي هجر الثاني عشر 159 ريالاً — وسيط 34 صفقة سكنية في آخر 36 شهراً. هذا أقلّ بـ86% من متوسط أحياء الاحساء (1,150 ريالاً)، ويضع الحي في المرتبة 231 من 232 من حيث سعر المتر.

اتجاه القيمة

السلسلة أقصر من أن تُقرأ اتجاهاً.

نشاط السوق

نشاط السوق: متوسط. تداول الحي 46 صفقة منذ 2023، بمعدّل نحو 50 صفقة سنوياً — الـ106 من 232 تداولاً. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
34
صفقة خلال نافذة 36 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
630 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
63365 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
2 يونيو 2024
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات
أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 159 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 159 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 63 و365، على 34 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2023 - 2024 (Q2)

رغدان العقارية - منصة العقارات الأولى في المملكة العربية السعودية

منصة رغدان العقارية هي المنصة الرائدة في المملكة العربية السعودية للعقارات. نقدم خدمات التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. لدينا أكثر من سبعة وعشرين ألف وسيط عقاري معتمد ومرخص من الهيئة العامة للعقار.

نوفر لك أفضل الخيارات العقارية في جميع مدن المملكة العربية السعودية مع ضمان الجودة والموثوقية التامة. اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا فاخرة، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، ستجد ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك في رغدان. نحن نساعدك في العثور على منزل أحلامك أو الاستثمار العقاري المثالي الذي يحقق لك أفضل العوائد.

تشمل خدماتنا التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة