متوسط أسعار العقارات في حي مجمع الدوائر الحكومية الثاني بالاحساء لعام 2026

ملخص حي مجمع الدوائر الحكومية الثاني (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي مجمع الدوائر الحكومية الثاني بالاحساء هو ٣٬٥٠٠ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ٣٤ صفقة (تراكمي · 2021 - 2026 (Q1)). النمو السنوي المركب: +17.9%. مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي مجمع الدوائر الحكومية الثاني

يقع حي مجمع الدوائر الحكومية الثاني في مدينة الاحساء، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي مجمع الدوائر الحكومية الثاني العقارية

بيانات سوق العقارات في حي مجمع الدوائر الحكومية الثاني بالاحساء — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع٣٬٥٠٠ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة٣٤ صفقة (تراكمي · 2021 - 2026 (Q1))
النمو السنوي المركب+17.9%

حي مجمع الدوائر الحكومية الثاني مقارنةً بأحياء الاحساء

يحتل حي مجمع الدوائر الحكومية الثاني المرتبة ٤ من أصل ٢٣٢ حياً سكنياً في الاحساء من حيث وسيط سعر المتر المربع. وسيط سعر المتر في الحي (٣٬٥٠٠ ريال/م²) أعلى من متوسط أحياء الاحساء السكنية البالغ ١٬١٥٠ ريال/م² بنسبة 204%. ويمتد سعر المتر بين أحياء الاحساء السكنية من ٤٩٧ ريال/م² (أدنى 5%) إلى ٢٬٧٥٦ ريال/م² (أعلى 5%).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية: 2021 - 2026 (Q1)

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى الاحساء
بيانات محدثةالاحساءآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي مجمع الدوائر الحكومية الثاني

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي مجمع الدوائر الحكومية الثاني ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
3,500/ م²
اتجاه سعر المتر2021 - 2026 (Q1)
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

النمو السنوي المركب
+17.9%
20212025·باستثناء 2026 الجزئية
نطاق التداول الشائع
898–4,050
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
34صفقة
تراكمي · 2021 - 2026 (Q1)
فترة حساب السعر
36شهراً
آخر صفقة 2026-01-15
موقع الحي في السوق

أين يقع مجمع الدوائر الحكومية الثاني على خريطة أسعار الاحساء؟

من أدنى 5% من الأحياء (497) إلى أعلى 5% منها (2,756) — هذا موضع مجمع الدوائر الحكومية الثاني على المقياس.

ترتيب الحي بين 232 حياً سكنياً في الاحساء
#4الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
+204%أعلى من المتوسط
أعلى سعراً من 228 حياًضمن أغلى 2% من الأحياء السكنية في الاحساءمتوسط أحياء المدينة1,150/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

2026 جزئية

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

متوسط سعر المترفترة غير مكتملة

حجم الصفقات السنوي

2026 جزئية

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

سنة مكتملةقابلة للارتفاع

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2021 - 2026 (Q1)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: مرتفع. سعر المتر في حي مجمع الدوائر الحكومية الثاني 3,500 ريالاً — وسيط 9 صفقة سكنية في آخر 36 شهراً. هذا نحو 3 ضعف متوسط أحياء الاحساء (1,150 ريالاً)، ويضع الحي في المرتبة 4 من 232 من حيث سعر المتر.

اتجاه القيمة

اتجاه القيمة: صاعد. ارتفع سعر المتر بمعدّل 18% كل سنة بين 2021 و2025 — أي أنه تضاعف تقريباً خلال 4 سنوات. وبيانات 2026 ما زالت جزئية فلا تدخل الحساب. والقراءة محدَّثة حتى آخر صفقة صالحة في 2026-01-15.

نشاط السوق

نشاط السوق: متوسط. تداول الحي 34 صفقة منذ 2021، وذروة 12 في 2022 — الـ128 من 232 تداولاً. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
9
صفقة خلال نافذة 36 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
278 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
898 – 4,050 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
15 يناير 2026
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات

حجم صفقات البيع الشهري

عدد صفقات البيع المنفذة لكل شهر ضمن آخر 6 أشهر منشورة حتى نهاية الربع الثاني 2026

PRO
00111100000ينايرفبرايرمارسأبريلمايويونيو

سُجّلت 1 صفقة بيع خلال الأشهر الستة المعروضة، بمتوسط 0.2 صفقة شهرياً. كان أعلى نشاط في يناير 2026 بعدد 1 صفقة. النافذة يناير 2026 — يونيو 2026، وهي آخر 6 أشهر منشورة حتى نهاية الربع الثاني 2026. قد ترتفع أرقام الأشهر الأخيرة مع اكتمال تسجيل الصفقات.

أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 3,500 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 3,500 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 898 و4,050، على 9 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2021 - 2026 (Q1)

منصة رغدان العقارية - منصة عقارية إلكترونية سعودية

منصة رغدان العقارية منصة عقارية إلكترونية سعودية تشغّلها شركة رغدان القابضة، ومرخّصة من الهيئة العامة للعقار (رخصة فال للمنصات العقارية الإلكترونية رقم 1200005574). نقدم خدمات التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. تضم المنصة أكثر من 27,000 مسوق عقاري مسجل على منصة رغدان، تم التحقق من رخصة فال الخاصة بكل مسوق قبل اعتماده كمسوق على المنصة، وتظهر بيانات رخصة المسوق وحالتها في ملفه عند توفرها.

اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة العربية السعودية.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، يمكنك تصفح العروض المتاحة على رغدان واختيار ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك.

تشمل خدماتنا التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة