متوسط أسعار العقارات في حي اسكان الكلابية المبسط بالاحساء لعام 2026

ملخص حي اسكان الكلابية المبسط (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي اسكان الكلابية المبسط بالاحساء هو ١٬٢٦٣ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ٥٦ صفقة (تراكمي · 2020 - 2024 (Q4)). النمو السنوي المركب: +26.0%. مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي اسكان الكلابية المبسط

يقع حي اسكان الكلابية المبسط في مدينة الاحساء، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي اسكان الكلابية المبسط العقارية

بيانات سوق العقارات في حي اسكان الكلابية المبسط بالاحساء — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع١٬٢٦٣ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة٥٦ صفقة (تراكمي · 2020 - 2024 (Q4))
النمو السنوي المركب+26.0%

حي اسكان الكلابية المبسط مقارنةً بأحياء الاحساء

يحتل حي اسكان الكلابية المبسط المرتبة ١٢٨ من أصل ٢٣٢ حياً سكنياً في الاحساء من حيث وسيط سعر المتر المربع. وسيط سعر المتر في الحي (١٬٢٦٣ ريال/م²) أعلى من متوسط أحياء الاحساء السكنية البالغ ١٬١٥٠ ريال/م² بنسبة 10%. ويمتد سعر المتر بين أحياء الاحساء السكنية من ٤٩٧ ريال/م² (أدنى 5%) إلى ٢٬٧٥٦ ريال/م² (أعلى 5%).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية: 2020 - 2024 (Q4)

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى الاحساء
سوق محدودالاحساءآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي اسكان الكلابية المبسط

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي اسكان الكلابية المبسط ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
1,263/ م²
اتجاه سعر المتر2020 - 2024 (Q4)
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

النمو السنوي المركب
+26%
20202024·سنوات كاملة
نطاق التداول الشائع
1,081–1,420
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
56صفقة
تراكمي · 2020 - 2024 (Q4)
فترة حساب السعر
36شهراً
آخر صفقة 2024-10-14
موقع الحي في السوق

أين يقع اسكان الكلابية المبسط على خريطة أسعار الاحساء؟

من أدنى 5% من الأحياء (497) إلى أعلى 5% منها (2,756) — هذا موضع اسكان الكلابية المبسط على المقياس.

ترتيب الحي بين 232 حياً سكنياً في الاحساء
#128الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
+10%أعلى من المتوسط
أعلى سعراً من 104 حياًضمن أغلى 55% من الأحياء السكنية في الاحساءمتوسط أحياء المدينة1,150/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

حجم الصفقات السنوي

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2020 - 2024 (Q4)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: مرتفع. سعر المتر في حي اسكان الكلابية المبسط 1,263 ريالاً — وسيط 8 صفقة سكنية في آخر 36 شهراً. هذا أعلى بـ10% من متوسط أحياء الاحساء (1,150 ريالاً)، ويضع الحي في المرتبة 128 من 232 من حيث سعر المتر.

اتجاه القيمة

اتجاه القيمة: صاعد. ارتفع سعر المتر بمعدّل 26% كل سنة بين 2020 و2024 — أي ارتفاع إجمالي نحو 152% خلال 4 سنوات. والقراءة محدَّثة حتى آخر صفقة صالحة في 2024-10-14.

نشاط السوق

نشاط السوق: متوسط. تداول الحي 56 صفقة منذ 2020، وذروة 23 في 2021 — الـ92 من 232 تداولاً. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
8
صفقة خلال نافذة 36 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
396 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
1,081 – 1,420 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
14 أكتوبر 2024
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات
أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 1,263 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 1,263 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 1,081 و1,420، على 8 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2020 - 2024 (Q4)

منصة رغدان العقارية - منصة عقارية إلكترونية سعودية

منصة رغدان العقارية منصة عقارية إلكترونية سعودية تشغّلها شركة رغدان القابضة، ومرخّصة من الهيئة العامة للعقار (رخصة فال للمنصات العقارية الإلكترونية رقم 1200005574). نقدم خدمات التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. تضم المنصة أكثر من 27,000 مسوق عقاري مسجل على منصة رغدان، تم التحقق من رخصة فال الخاصة بكل مسوق قبل اعتماده كمسوق على المنصة، وتظهر بيانات رخصة المسوق وحالتها في ملفه عند توفرها.

اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة العربية السعودية.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، يمكنك تصفح العروض المتاحة على رغدان واختيار ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك.

تشمل خدماتنا التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة