متوسط أسعار العقارات في حي جوف ال الشواط بأحد رفيدة لعام 2026

ملخص حي جوف ال الشواط (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي جوف ال الشواط بأحد رفيدة هو ١١٢ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ١٠ صفقة (تراكمي · 2020 - 2025 (Q4)). النمو السنوي المركب: -4.9%. مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي جوف ال الشواط

يقع حي جوف ال الشواط في مدينة أحد رفيدة، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي جوف ال الشواط العقارية

بيانات سوق العقارات في حي جوف ال الشواط بأحد رفيدة — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع١١٢ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة١٠ صفقة (تراكمي · 2020 - 2025 (Q4))
النمو السنوي المركب-4.9%

حي جوف ال الشواط مقارنةً بأحياء أحد رفيدة

يحتل حي جوف ال الشواط المرتبة ٣٧ من أصل ٣٧ حياً سكنياً في أحد رفيدة من حيث وسيط سعر المتر المربع. وسيط سعر المتر في الحي (١١٢ ريال/م²) أقل من متوسط أحياء أحد رفيدة السكنية البالغ ٨٤٢ ريال/م² بنسبة 87%. ويمتد سعر المتر بين أحياء أحد رفيدة السكنية من ١٣٧ ريال/م² (أدنى 5%) إلى ٢٬١٣٦ ريال/م² (أعلى 5%).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية: 2020 - 2025 (Q4)

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى أحد رفيدة
سوق محدودأحد رفيدةآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي جوف ال الشواط

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي جوف ال الشواط ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
112/ م²
اتجاه سعر المتر2021 - 2025 (Q4)
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

النمو السنوي المركب
-4.9%
20212025·سنوات كاملة
نطاق التداول الشائع
95–183
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
10صفقة
تراكمي · 2020 - 2025 (Q4)
فترة حساب السعر
36شهراً
آخر صفقة 2025-10-22
موقع الحي في السوق

أين يقع جوف ال الشواط على خريطة أسعار أحد رفيدة؟

من أدنى 5% من الأحياء (137) إلى أعلى 5% منها (2,136) — هذا موضع جوف ال الشواط على المقياس.

ترتيب الحي بين 37 حياً سكنياً في أحد رفيدة
#37الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
-87%أقل من المتوسط
أعلى سعراً من 0 حياًضمن أغلى 100% من الأحياء السكنية في أحد رفيدةمتوسط أحياء المدينة842/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

حجم الصفقات السنوي

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2021 - 2025 (Q4)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: منخفض. سعر المتر في حي جوف ال الشواط 112 ريالاً — وسيط 5 صفقة سكنية في آخر 36 شهراً. هذا أقلّ بـ87% من متوسط أحياء أحد رفيدة (842 ريالاً)، ويضع الحي في المرتبة 37 من 37 من حيث سعر المتر.

اتجاه القيمة

اتجاه القيمة: منخفض. انخفض سعر المتر بمعدّل 5% كل سنة بين 2021 و2025 — أي انخفاض إجمالي نحو 18% خلال 4 سنوات. والقراءة محدَّثة حتى آخر صفقة صالحة في 2025-10-22.

نشاط السوق

نشاط السوق: منخفض. تداول الحي 10 صفقة منذ 2021، وذروة 3 في 2024 — الـ34 من 37 تداولاً. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
5
صفقة خلال نافذة 36 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
630 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
95 – 183 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
22 أكتوبر 2025
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات
أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 112 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 112 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 95 و183، على 5 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2021 - 2025 (Q4)

منصة رغدان العقارية - منصة عقارية إلكترونية سعودية

منصة رغدان العقارية منصة عقارية إلكترونية سعودية تشغّلها شركة رغدان القابضة، ومرخّصة من الهيئة العامة للعقار (رخصة فال للمنصات العقارية الإلكترونية رقم 1200005574). نقدم خدمات الوساطة العقارية الاحترافية، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. تضم المنصة أكثر من 27,000 وسيط عقاري مسجل على منصة رغدان، تم التحقق من رخصة فال الخاصة بكل وسيط قبل اعتماده كوسيط على المنصة، وتظهر بيانات رخصة الوسيط وحالتها في ملفه عند توفرها.

اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة العربية السعودية.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، يمكنك تصفح العروض المتاحة على رغدان واختيار ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك.

تشمل خدماتنا الوساطة العقارية الاحترافية، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة