متوسط أسعار العقارات في حي الواصلى بمركز وادى جازان بأبو عريش - أبو عريش لعام 2026

ملخص حي الواصلى بمركز وادى جازان (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي الواصلى بمركز وادى جازان بأبو عريش - أبو عريش هو ١٣٧ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ١٣ صفقة (تراكمي · 2020 - 2025 (Q4)). النمو السنوي المركب: +365.6%. مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي الواصلى بمركز وادى جازان

يقع حي الواصلى بمركز وادى جازان في مدينة أبو عريش - أبو عريش، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي الواصلى بمركز وادى جازان العقارية

بيانات سوق العقارات في حي الواصلى بمركز وادى جازان بأبو عريش - أبو عريش — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع١٣٧ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة١٣ صفقة (تراكمي · 2020 - 2025 (Q4))
النمو السنوي المركب+365.6%

حي الواصلى بمركز وادى جازان مقارنةً بأحياء أبو عريش - أبو عريش

يحتل حي الواصلى بمركز وادى جازان المرتبة ٢٦ من أصل ٢٩ حياً سكنياً في أبو عريش - أبو عريش من حيث وسيط سعر المتر المربع. وسيط سعر المتر في الحي (١٣٧ ريال/م²) أقل من متوسط أحياء أبو عريش - أبو عريش السكنية البالغ ٣٦١ ريال/م² بنسبة 62%. ويمتد سعر المتر بين أحياء أبو عريش - أبو عريش السكنية من ٧٢ ريال/م² (أدنى 5%) إلى ١٬١٧٧ ريال/م² (أعلى 5%).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية: 2020 - 2025 (Q4)

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى أبو عريش - أبو عريش
سوق محدودأبو عريش - أبو عريشآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي الواصلى بمركز وادى جازان

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي الواصلى بمركز وادى جازان ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
137/ م²
اتجاه سعر المتر2021 - 2025 (Q4)
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

النمو السنوي المركب
+365.6%
20212025·سنوات كاملة
نطاق التداول الشائع
111–139
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
13صفقة
تراكمي · 2020 - 2025 (Q4)
فترة حساب السعر
36شهراً
آخر صفقة 2025-10-29
موقع الحي في السوق

أين يقع الواصلى بمركز وادى جازان على خريطة أسعار أبو عريش - أبو عريش؟

من أدنى 5% من الأحياء (72) إلى أعلى 5% منها (1,177) — هذا موضع الواصلى بمركز وادى جازان على المقياس.

ترتيب الحي بين 29 حياً سكنياً في أبو عريش - أبو عريش
#26الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
-62%أقل من المتوسط
أعلى سعراً من 3 حياًضمن أغلى 90% من الأحياء السكنية في أبو عريش - أبو عريشمتوسط أحياء المدينة361/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

حجم الصفقات السنوي

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2021 - 2025 (Q4)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: منخفض. سعر المتر في حي الواصلى بمركز وادى جازان 137 ريالاً — وسيط 5 صفقة سكنية في آخر 36 شهراً. هذا أقلّ بـ62% من متوسط أحياء أبو عريش - أبو عريش (361 ريالاً)، ويضع الحي في المرتبة 26 من 29 من حيث سعر المتر.

اتجاه القيمة

اتجاه القيمة: صاعد. ارتفع سعر المتر بمعدّل 366% كل سنة بين 2021 و2025 — أي ارتفاع إجمالي نحو 46895% خلال 4 سنوات. والقراءة محدَّثة حتى آخر صفقة صالحة في 2025-10-29.

نشاط السوق

نشاط السوق: منخفض. تداول الحي 13 صفقة منذ 2021، وذروة 3 في 2024 — الـ28 من 29 تداولاً. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
5
صفقة خلال نافذة 36 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
732 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
111 – 139 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
29 أكتوبر 2025
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات
أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 137 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 137 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 111 و139، على 5 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2021 - 2025 (Q4)

منصة رغدان العقارية - منصة عقارية إلكترونية سعودية

منصة رغدان العقارية منصة عقارية إلكترونية سعودية تشغّلها شركة رغدان القابضة، ومرخّصة من الهيئة العامة للعقار (رخصة فال للمنصات العقارية الإلكترونية رقم 1200005574). نقدم خدمات التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. تضم المنصة أكثر من 27,000 مسوق عقاري مسجل على منصة رغدان، تم التحقق من رخصة فال الخاصة بكل مسوق قبل اعتماده كمسوق على المنصة، وتظهر بيانات رخصة المسوق وحالتها في ملفه عند توفرها.

اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة العربية السعودية.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، يمكنك تصفح العروض المتاحة على رغدان واختيار ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك.

تشمل خدماتنا التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة