متوسط أسعار العقارات في حي شمسان الشرقى بأبها لعام 2026

ملخص حي شمسان الشرقى (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي شمسان الشرقى بأبها هو ٥١٤ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ٧ صفقة (تراكمي · 2022 - 2025 (Q2)). النمو السنوي المركب: -14.1%. مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي شمسان الشرقى

يقع حي شمسان الشرقى في مدينة أبها، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي شمسان الشرقى العقارية

بيانات سوق العقارات في حي شمسان الشرقى بأبها — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع٥١٤ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة٧ صفقة (تراكمي · 2022 - 2025 (Q2))
النمو السنوي المركب-14.1%

حي شمسان الشرقى مقارنةً بأحياء أبها

يحتل حي شمسان الشرقى المرتبة ١١٩ من أصل ١٣٦ حياً سكنياً في أبها من حيث وسيط سعر المتر المربع. وسيط سعر المتر في الحي (٥١٤ ريال/م²) أقل من متوسط أحياء أبها السكنية البالغ ١٬٤٢٤ ريال/م² بنسبة 64%. ويمتد سعر المتر بين أحياء أبها السكنية من ٣١٦ ريال/م² (أدنى 5%) إلى ٢٬٨٥٣ ريال/م² (أعلى 5%).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية: 2022 - 2025 (Q2)

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى أبها
سوق محدودأبهاآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي شمسان الشرقى

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي شمسان الشرقى ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
514/ م²
اتجاه سعر المتر2022 - 2025 (Q2)
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

النمو السنوي المركب
-14.1%
20222024·باستثناء 2025 الجزئية
نطاق التداول الشائع
256–976
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
7صفقة
تراكمي · 2022 - 2025 (Q2)
فترة حساب السعر
36شهراً
آخر صفقة 2025-04-10
موقع الحي في السوق

أين يقع شمسان الشرقى على خريطة أسعار أبها؟

من أدنى 5% من الأحياء (316) إلى أعلى 5% منها (2,853) — هذا موضع شمسان الشرقى على المقياس.

ترتيب الحي بين 136 حياً سكنياً في أبها
#119الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
-64%أقل من المتوسط
أعلى سعراً من 17 حياًضمن أغلى 88% من الأحياء السكنية في أبهامتوسط أحياء المدينة1,424/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

2025 جزئية

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

متوسط سعر المترفترة غير مكتملة

حجم الصفقات السنوي

2025 جزئية

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

سنة مكتملةقابلة للارتفاع

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2022 - 2025 (Q2)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: منخفض. سعر المتر في حي شمسان الشرقى 514 ريالاً — وسيط 6 صفقة سكنية في آخر 36 شهراً. هذا أقلّ بـ64% من متوسط أحياء أبها (1,424 ريالاً)، ويضع الحي في المرتبة 119 من 136 من حيث سعر المتر.

اتجاه القيمة

اتجاه القيمة: منخفض. انخفض سعر المتر بمعدّل 14% كل سنة بين 2022 و2024 — أي انخفاض إجمالي نحو 26% خلال سنتين. وبيانات 2025 ما زالت جزئية فلا تدخل الحساب. والقراءة محدَّثة حتى آخر صفقة صالحة في 2025-04-10.

نشاط السوق

نشاط السوق: منخفض. تداول الحي 7 صفقة منذ 2022، وذروة 3 في 2023 — الـ134 من 136 تداولاً. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
6
صفقة خلال نافذة 36 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
286 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
256 – 976 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
10 أبريل 2025
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات
أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 514 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 514 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 256 و976، على 6 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2022 - 2025 (Q2)

منصة رغدان العقارية - منصة عقارية إلكترونية سعودية

منصة رغدان العقارية منصة عقارية إلكترونية سعودية تشغّلها شركة رغدان القابضة، ومرخّصة من الهيئة العامة للعقار (رخصة فال للمنصات العقارية الإلكترونية رقم 1200005574). نقدم خدمات الوساطة العقارية الاحترافية، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. تضم المنصة أكثر من 27,000 وسيط عقاري مسجل على منصة رغدان، تم التحقق من رخصة فال الخاصة بكل وسيط قبل اعتماده كوسيط على المنصة، وتظهر بيانات رخصة الوسيط وحالتها في ملفه عند توفرها.

اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة العربية السعودية.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، يمكنك تصفح العروض المتاحة على رغدان واختيار ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك.

تشمل خدماتنا الوساطة العقارية الاحترافية، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة