متوسط أسعار العقارات في حي ابها الشرف-العمرات بنى مغيد بأبها لعام 2026

ملخص حي ابها الشرف-العمرات بنى مغيد (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي ابها الشرف-العمرات بنى مغيد بأبها هو ١٬٢٩٠ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ١٤٢ صفقة (تراكمي · 2023 - 2024 (Q1)). مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي ابها الشرف-العمرات بنى مغيد

يقع حي ابها الشرف-العمرات بنى مغيد في مدينة أبها، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي ابها الشرف-العمرات بنى مغيد العقارية

بيانات سوق العقارات في حي ابها الشرف-العمرات بنى مغيد بأبها — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع١٬٢٩٠ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة١٤٢ صفقة (تراكمي · 2023 - 2024 (Q1))

حي ابها الشرف-العمرات بنى مغيد مقارنةً بأحياء أبها

يحتل حي ابها الشرف-العمرات بنى مغيد المرتبة ٦٧ من أصل ١٣٦ حياً سكنياً في أبها من حيث وسيط سعر المتر المربع. وسيط سعر المتر في الحي (١٬٢٩٠ ريال/م²) أقل من متوسط أحياء أبها السكنية البالغ ١٬٤٢٤ ريال/م² بنسبة 9%. ويمتد سعر المتر بين أحياء أبها السكنية من ٣١٦ ريال/م² (أدنى 5%) إلى ٢٬٨٥٣ ريال/م² (أعلى 5%).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية: 2023 - 2024 (Q1)

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى أبها
بيانات محدثةأبهاآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي ابها الشرف-العمرات بنى مغيد

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي ابها الشرف-العمرات بنى مغيد ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
1,290/ م²
اتجاه سعر المتر2023 - 2024 (Q1)
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

نطاق التداول الشائع
1,201–1,350
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
142صفقة
تراكمي · 2023 - 2024 (Q1)
فترة حساب السعر
36شهراً
آخر صفقة 2024-03-28
موقع الحي في السوق

أين يقع ابها الشرف-العمرات بنى مغيد على خريطة أسعار أبها؟

من أدنى 5% من الأحياء (316) إلى أعلى 5% منها (2,853) — هذا موضع ابها الشرف-العمرات بنى مغيد على المقياس.

ترتيب الحي بين 136 حياً سكنياً في أبها
#67الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
-9%أقل من المتوسط
أعلى سعراً من 69 حياًضمن أغلى 49% من الأحياء السكنية في أبهامتوسط أحياء المدينة1,424/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

2024 جزئية

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

متوسط سعر المترفترة غير مكتملة

حجم الصفقات السنوي

2024 جزئية

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

سنة مكتملةقابلة للارتفاع

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2023 - 2024 (Q1)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: قريب من متوسط المدينة. سعر المتر في حي ابها الشرف-العمرات بنى مغيد 1,290 ريالاً — وسيط 128 صفقة سكنية في آخر 36 شهراً. هذا أقلّ بـ9% من متوسط أحياء أبها (1,424 ريالاً)، ويضع الحي في المرتبة 67 من 136 من حيث سعر المتر.

اتجاه القيمة

السلسلة أقصر من أن تُقرأ اتجاهاً.

نشاط السوق

نشاط السوق: مرتفع. تداول الحي 142 صفقة منذ 2023، بمعدّل نحو 150 صفقة سنوياً — الـ27 من 136 تداولاً. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
128
صفقة خلال نافذة 36 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
595 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
1,201 – 1,350 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
28 مارس 2024
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات
أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 1,290 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 1,290 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 1,201 و1,350، على 128 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2023 - 2024 (Q1)

منصة رغدان العقارية - منصة عقارية إلكترونية سعودية

منصة رغدان العقارية منصة عقارية إلكترونية سعودية تشغّلها شركة رغدان القابضة، ومرخّصة من الهيئة العامة للعقار (رخصة فال للمنصات العقارية الإلكترونية رقم 1200005574). نقدم خدمات التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. تضم المنصة أكثر من 27,000 مسوق عقاري مسجل على منصة رغدان، تم التحقق من رخصة فال الخاصة بكل مسوق قبل اعتماده كمسوق على المنصة، وتظهر بيانات رخصة المسوق وحالتها في ملفه عند توفرها.

اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة العربية السعودية.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، يمكنك تصفح العروض المتاحة على رغدان واختيار ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك.

تشمل خدماتنا التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة