متوسط أسعار العقارات في حي الهيام شمال العرين بأبها لعام 2026

ملخص حي الهيام شمال العرين (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي الهيام شمال العرين بأبها هو ٢٬٢٢٥ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ٤٧ صفقة (تراكمي · 2021 - 2023 (Q4)). النمو السنوي المركب: +70.8%. مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي الهيام شمال العرين

يقع حي الهيام شمال العرين في مدينة أبها، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي الهيام شمال العرين العقارية

بيانات سوق العقارات في حي الهيام شمال العرين بأبها — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع٢٬٢٢٥ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة٤٧ صفقة (تراكمي · 2021 - 2023 (Q4))
النمو السنوي المركب+70.8%

حي الهيام شمال العرين مقارنةً بأحياء أبها

يحتل حي الهيام شمال العرين المرتبة ٢٩ من أصل ١٣٦ حياً سكنياً في أبها من حيث وسيط سعر المتر المربع. وسيط سعر المتر في الحي (٢٬٢٢٥ ريال/م²) أعلى من متوسط أحياء أبها السكنية البالغ ١٬٤٢٤ ريال/م² بنسبة 56%. ويمتد سعر المتر بين أحياء أبها السكنية من ٣١٦ ريال/م² (أدنى 5%) إلى ٢٬٨٥٣ ريال/م² (أعلى 5%).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية: 2021 - 2023 (Q4)

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى أبها
سوق نشطأبهاآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي الهيام شمال العرين

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي الهيام شمال العرين ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
2,225/ م²
اتجاه سعر المتر2021 - 2023 (Q4)
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

النمو السنوي المركب
+70.8%
20212023·سنوات كاملة
نطاق التداول الشائع
1,365–2,898
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
47صفقة
تراكمي · 2021 - 2023 (Q4)
فترة حساب السعر
36شهراً
آخر صفقة 2023-11-05
موقع الحي في السوق

أين يقع الهيام شمال العرين على خريطة أسعار أبها؟

من أدنى 5% من الأحياء (316) إلى أعلى 5% منها (2,853) — هذا موضع الهيام شمال العرين على المقياس.

ترتيب الحي بين 136 حياً سكنياً في أبها
#29الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
+56%أعلى من المتوسط
أعلى سعراً من 107 حياًضمن أغلى 21% من الأحياء السكنية في أبهامتوسط أحياء المدينة1,424/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

حجم الصفقات السنوي

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2021 - 2023 (Q4)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: مرتفع. سعر المتر في حي الهيام شمال العرين 2,225 ريالاً — وسيط 13 صفقة سكنية في آخر 36 شهراً. هذا أعلى بـ56% من متوسط أحياء أبها (1,424 ريالاً)، ويضع الحي في المرتبة 29 من 136 من حيث سعر المتر.

اتجاه القيمة

اتجاه القيمة: صاعد. ارتفع سعر المتر بمعدّل 71% كل سنة بين 2021 و2023 — أي ارتفاع إجمالي نحو 192% خلال سنتين. والقراءة محدَّثة حتى آخر صفقة صالحة في 2023-11-05.

نشاط السوق

نشاط السوق: متوسط. تداول الحي 47 صفقة منذ 2021، وذروة 41 في 2023 — الـ64 من 136 تداولاً. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
13
صفقة خلال نافذة 36 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
449 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
1,365 – 2,898 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
5 نوفمبر 2023
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات
أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 2,225 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 2,225 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 1,365 و2,898، على 13 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2021 - 2023 (Q4)

منصة رغدان العقارية - منصة عقارية إلكترونية سعودية

منصة رغدان العقارية منصة عقارية إلكترونية سعودية تشغّلها شركة رغدان القابضة، ومرخّصة من الهيئة العامة للعقار (رخصة فال للمنصات العقارية الإلكترونية رقم 1200005574). نقدم خدمات التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. تضم المنصة أكثر من 27,000 مسوق عقاري مسجل على منصة رغدان، تم التحقق من رخصة فال الخاصة بكل مسوق قبل اعتماده كمسوق على المنصة، وتظهر بيانات رخصة المسوق وحالتها في ملفه عند توفرها.

اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة العربية السعودية.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، يمكنك تصفح العروض المتاحة على رغدان واختيار ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك.

تشمل خدماتنا التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة