متوسط أسعار العقارات في حي النميص سر ذى النميص بأبها لعام 2026

ملخص حي النميص سر ذى النميص (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي النميص سر ذى النميص بأبها هو ١٬٢٧٧ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ٢٣ صفقة (تراكمي · 2023 - 2024 (Q3)). مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي النميص سر ذى النميص

يقع حي النميص سر ذى النميص في مدينة أبها، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي النميص سر ذى النميص العقارية

بيانات سوق العقارات في حي النميص سر ذى النميص بأبها — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع١٬٢٧٧ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة٢٣ صفقة (تراكمي · 2023 - 2024 (Q3))

حي النميص سر ذى النميص مقارنةً بأحياء أبها

يحتل حي النميص سر ذى النميص المرتبة ٦٨ من أصل ١٣٦ حياً سكنياً في أبها من حيث وسيط سعر المتر المربع. وسيط سعر المتر في الحي (١٬٢٧٧ ريال/م²) أقل من متوسط أحياء أبها السكنية البالغ ١٬٤٢٤ ريال/م² بنسبة 10%. ويمتد سعر المتر بين أحياء أبها السكنية من ٣١٦ ريال/م² (أدنى 5%) إلى ٢٬٨٥٣ ريال/م² (أعلى 5%).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية: 2023 - 2024 (Q3)

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى أبها
بيانات محدثةأبهاآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي النميص سر ذى النميص

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي النميص سر ذى النميص ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
1,277/ م²
اتجاه سعر المتر2023 - 2024 (Q3)
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

نطاق التداول الشائع
1,169–1,333
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
23صفقة
تراكمي · 2023 - 2024 (Q3)
فترة حساب السعر
36شهراً
آخر صفقة 2024-09-10
موقع الحي في السوق

أين يقع النميص سر ذى النميص على خريطة أسعار أبها؟

من أدنى 5% من الأحياء (316) إلى أعلى 5% منها (2,853) — هذا موضع النميص سر ذى النميص على المقياس.

ترتيب الحي بين 136 حياً سكنياً في أبها
#68الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
-10%أقل من المتوسط
أعلى سعراً من 68 حياًضمن أغلى 50% من الأحياء السكنية في أبهامتوسط أحياء المدينة1,424/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

2024 جزئية

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

متوسط سعر المترفترة غير مكتملة

حجم الصفقات السنوي

2024 جزئية

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

سنة مكتملةقابلة للارتفاع

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2023 - 2024 (Q3)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: منخفض. سعر المتر في حي النميص سر ذى النميص 1,277 ريالاً — وسيط 12 صفقة سكنية في آخر 36 شهراً. هذا أقلّ بـ10% من متوسط أحياء أبها (1,424 ريالاً)، ويضع الحي في المرتبة 68 من 136 من حيث سعر المتر.

اتجاه القيمة

السلسلة أقصر من أن تُقرأ اتجاهاً.

نشاط السوق

نشاط السوق: منخفض. تداول الحي 23 صفقة منذ 2023 — الـ102 من 136 تداولاً. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
12
صفقة خلال نافذة 36 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
600 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
1,169 – 1,333 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
10 سبتمبر 2024
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات
أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 1,277 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 1,277 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 1,169 و1,333، على 12 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2023 - 2024 (Q3)

منصة رغدان العقارية - منصة عقارية إلكترونية سعودية

منصة رغدان العقارية منصة عقارية إلكترونية سعودية تشغّلها شركة رغدان القابضة، ومرخّصة من الهيئة العامة للعقار (رخصة فال للمنصات العقارية الإلكترونية رقم 1200005574). نقدم خدمات التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. تضم المنصة أكثر من 27,000 مسوق عقاري مسجل على منصة رغدان، تم التحقق من رخصة فال الخاصة بكل مسوق قبل اعتماده كمسوق على المنصة، وتظهر بيانات رخصة المسوق وحالتها في ملفه عند توفرها.

اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة العربية السعودية.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، يمكنك تصفح العروض المتاحة على رغدان واختيار ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك.

تشمل خدماتنا التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة