متوسط أسعار العقارات في حي السودة بأبها لعام 2026

ملخص حي السودة (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي السودة بأبها هو ٥١٧ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ٥٧ صفقة. النمو السنوي المركب: +0.1%. مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي السودة

يقع حي السودة في مدينة أبها، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي السودة العقارية

بيانات سوق العقارات في حي السودة بأبها — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع٥١٧ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة٥٧ صفقة
التغير السنوي+0.1%

حي السودة مقارنةً بأحياء أبها

يحتل حي السودة المرتبة ١١٩ من أصل ١٤٠ حي مُسعّر في أبها من حيث متوسط سعر المتر المربع. متوسط سعر المتر في الحي (٥١٧ ريال/م²) أقل من متوسط أبها البالغ ١٬٤١١ ريال/م² بنسبة 63.4%. وللمقارنة داخل أبها، يُعد حي القرى الجديد الأعلى سعراً (٣٬٦٤٠ ريال/م²) وحي ربيعه ورفيده الأدنى (٥٨ ريال/م²).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية من 2018 إلى 2026

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى أبها
سوق محدودأبها · شمال غرب المدينةآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي السودة

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي السودة ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
517/ م²
اتجاه سعر المتر2021 - 2025 (Q4)
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

النمو السنوي المركب
+0.1%
20212025·سنوات كاملة
نطاق التداول الشائع
431889
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
57صفقة
تراكمي · 2020 - 2025 (Q4)
فترة حساب السعر
36شهراً
آخر صفقة 2025-12-23
موقع الحي في السوق

أين يقع السودة على خريطة أسعار أبها؟

من أدنى 5% من الأحياء (316) إلى أعلى 5% منها (2,853) — هذا موضع السودة على المقياس.

ترتيب الحي بين 136 حياً سكنياً في أبها
#118الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
-64%أقل من المتوسط
أعلى سعراً من 18 حياًضمن أغلى 87% من الأحياء السكنية في أبهامتوسط أحياء المدينة1,424/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

حجم الصفقات السنوي

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2021 - 2025 (Q4)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: منخفض. سعر المتر في حي السودة 517 ريالاً — وسيط 16 صفقة سكنية في آخر 36 شهراً. هذا أقلّ بـ64% من متوسط أحياء أبها (1,424 ريالاً)، ويضع الحي في المرتبة 118 من 136 من حيث سعر المتر.

اتجاه القيمة

اتجاه القيمة: ثابت. بقي سعر المتر شبه ثابت — تغيّر لا يتجاوز ±1% سنوياً بين 2021 و2025. والقراءة محدَّثة حتى آخر صفقة صالحة في 2025-12-23.

نشاط السوق

نشاط السوق: متوسط. تداول الحي 57 صفقة منذ 2021، وذروة 25 في 2023 — الـ56 من 136 تداولاً. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
16
صفقة خلال نافذة 36 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
900 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
431889 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
23 ديسمبر 2025
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات
أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 517 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 517 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 431 و889، على 16 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2021 - 2025 (Q4)

رغدان العقارية - منصة العقارات الأولى في المملكة العربية السعودية

منصة رغدان العقارية هي المنصة الرائدة في المملكة العربية السعودية للعقارات. نقدم خدمات التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. لدينا أكثر من سبعة وعشرين ألف وسيط عقاري معتمد ومرخص من الهيئة العامة للعقار.

نوفر لك أفضل الخيارات العقارية في جميع مدن المملكة العربية السعودية مع ضمان الجودة والموثوقية التامة. اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا فاخرة، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، ستجد ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك في رغدان. نحن نساعدك في العثور على منزل أحلامك أو الاستثمار العقاري المثالي الذي يحقق لك أفضل العوائد.

تشمل خدماتنا التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة