متوسط أسعار العقارات في حي اليمامة بصبياء لعام 2026

ملخص حي اليمامة (2026): متوسط سعر المتر المربع في حي اليمامة بصبياء هو ٤٠٣ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ٤ صفقة. التغير السنوي: +65.2%. مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي اليمامة

يقع حي اليمامة في مدينة صبياء، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي اليمامة العقارية

بيانات سوق العقارات في حي اليمامة بصبياء — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
متوسط سعر المتر المربع٤٠٣ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة٤ صفقة
التغير السنوي+65.2%

حي اليمامة مقارنةً بأحياء صبياء

يحتل حي اليمامة المرتبة ٢٥ من أصل ٦٦ حي مُسعّر في صبياء من حيث متوسط سعر المتر المربع. متوسط سعر المتر في الحي (٤٠٣ ريال/م²) أقل من متوسط صبياء البالغ ٤١٨ ريال/م² بنسبة 3.6%. وللمقارنة داخل صبياء، يُعد حي النجوم الأعلى سعراً (١٬٥٧٣ ريال/م²) وحي الغراء الأدنى (٣ ريال/م²).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية من 2018 إلى 2026

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى صبياء
بيانات محدثةصبياء · شرق المدينةآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار في حي اليمامة

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري في حي اليمامة ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

متوسط سعر المتر المربع
403/ م²
اتجاه سعر المتر2025 - 2026 (Q2)
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

متوسط سعر المتر
403/م²
عدد الصفقات المسجّلة
4صفقة
موثّقة رسمياً
فترة البيانات
2025 - 2026 (Q2)
موقع الحي في السوق

أين يقع اليمامة على خريطة أسعار صبياء؟

من أرخص حي (3 ريال) إلى أغلى حي (1,573 ريال) — هذا موضع اليمامة على المقياس.

ترتيب الحي بين 66 حياً في صبياء
#25الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
+7%أعلى من المتوسط
يتفوّق سعرياً على 41 حياً من أصل 66ضمن أغلى 38% من أحياء صبياءمتوسط أحياء المدينة377/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

سلسلة زمنية

حجم الصفقات السنوي

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

سلسلة زمنية

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2025 - 2026 (Q2)

سكني · 100%
قراءة تحليلية

قراءة تحليلية للمستثمر والمشتري

قيمة فوق المتوسط

سعر المتر في اليمامة يعادل +7% أعلى من متوسط أحياء صبياء.

سيولة السوق

4 صفقة موثّقة خلال 2025 - 2026 (Q2).

تحليل احترافي

تحليل أعمق وتقرير مفصل للمستثمر المحترف

مؤشرات استشرافية ومقاييس استثمارية وتفاصيل سوقية تدعم القرار. جميع الأرقام محسوبة من بيانات هذا التبويب وحده، والتقديرات احتمالية لا وعد بعائد.

توقع السعر (12 شهرًا)

PRO

تاريخ البيانات غير كافٍ لإصدار تقدير موثوق.

مؤشر فرصة الاستثمار

PRO

29 / 100

فرصة محدودة · من القيمة والزخم والسيولة، مضروبةً في ثقة البيانات.

العائد السعري السنوي

PRO

غير متاح بدقة حاليًا

لا تتوفر قيم صالحة لهذا المؤشر.

تحليل العرض والطلب

PRO

4

صفقة موثّقة — مؤشر الطلب. (2025 - 2026 (Q2))

بيانات العرض غير مكتملة حاليًا — المصدر ينشر الصفقات المنفَّذة ولا ينشر المعروض المتاح، فلا يُحتسب ميزان عرض/طلب.

سجل الصفقات التفصيلي

PRO

4

صفقة في نطاق البيانات، بسعر ومساحة وتصنيف وتاريخ لكل صفقة.

العرض التفصيلي يُحمَّل عند الطلب فقط حتى لا تُثقَل الصفحة.

تقرير PDF شامل

PRO

تقرير يجمع مؤشرات هذا التبويب: السعر والاتجاه والسيولة والتوزيع والمقارنة بأحياء المدينة.

مولّد التقارير الحالي يخدم صفحة المقارنة؛ نسخة الحي المفرد لم تُفعَّل بعد.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2025 - 2026 (Q2)

رغدان العقارية - منصة العقارات الأولى في المملكة العربية السعودية

منصة رغدان العقارية هي المنصة الرائدة في المملكة العربية السعودية للعقارات. نقدم خدمات التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. لدينا أكثر من سبعة وعشرين ألف وسيط عقاري معتمد ومرخص من الهيئة العامة للعقار.

نوفر لك أفضل الخيارات العقارية في جميع مدن المملكة العربية السعودية مع ضمان الجودة والموثوقية التامة. اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا فاخرة، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، ستجد ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك في رغدان. نحن نساعدك في العثور على منزل أحلامك أو الاستثمار العقاري المثالي الذي يحقق لك أفضل العوائد.

تشمل خدماتنا التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة