متوسط أسعار العقارات في حي شمال مخطط ذهبان الطلح بخميس مشيط لعام 2026

ملخص حي شمال مخطط ذهبان الطلح (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي شمال مخطط ذهبان الطلح بخميس مشيط هو ٥٣٣ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ٤٠ صفقة (تراكمي · 2020 - 2025 (Q1)). النمو السنوي المركب: +7.1%. مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي شمال مخطط ذهبان الطلح

يقع حي شمال مخطط ذهبان الطلح في مدينة خميس مشيط، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي شمال مخطط ذهبان الطلح العقارية

بيانات سوق العقارات في حي شمال مخطط ذهبان الطلح بخميس مشيط — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع٥٣٣ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة٤٠ صفقة (تراكمي · 2020 - 2025 (Q1))
النمو السنوي المركب+7.1%

حي شمال مخطط ذهبان الطلح مقارنةً بأحياء خميس مشيط

يحتل حي شمال مخطط ذهبان الطلح المرتبة ١٤٧ من أصل ١٦٦ حياً سكنياً في خميس مشيط من حيث وسيط سعر المتر المربع. وسيط سعر المتر في الحي (٥٣٣ ريال/م²) أقل من متوسط أحياء خميس مشيط السكنية البالغ ١٬٥٢١ ريال/م² بنسبة 65%. ويمتد سعر المتر بين أحياء خميس مشيط السكنية من ٣٣٣ ريال/م² (أدنى 5%) إلى ٢٬٦٦٨ ريال/م² (أعلى 5%).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية: 2020 - 2025 (Q1)

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى خميس مشيط
سوق محدودخميس مشيطآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي شمال مخطط ذهبان الطلح

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي شمال مخطط ذهبان الطلح ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
533/ م²
اتجاه سعر المتر2020 - 2025 (Q1)
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

النمو السنوي المركب
+7.1%
20202024·باستثناء 2025 الجزئية
نطاق التداول الشائع
493–947
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
40صفقة
تراكمي · 2020 - 2025 (Q1)
فترة حساب السعر
24شهراً
آخر صفقة 2025-02-03
موقع الحي في السوق

أين يقع شمال مخطط ذهبان الطلح على خريطة أسعار خميس مشيط؟

من أدنى 5% من الأحياء (333) إلى أعلى 5% منها (2,668) — هذا موضع شمال مخطط ذهبان الطلح على المقياس.

ترتيب الحي بين 166 حياً سكنياً في خميس مشيط
#147الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
-65%أقل من المتوسط
أعلى سعراً من 19 حياًضمن أغلى 89% من الأحياء السكنية في خميس مشيطمتوسط أحياء المدينة1,521/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

2025 جزئية

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

متوسط سعر المترفترة غير مكتملة

حجم الصفقات السنوي

2025 جزئية

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

سنة مكتملةقابلة للارتفاع

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2020 - 2025 (Q1)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: منخفض. سعر المتر في حي شمال مخطط ذهبان الطلح 533 ريالاً — وسيط 5 صفقة سكنية في آخر 24 شهراً. هذا أقلّ بـ65% من متوسط أحياء خميس مشيط (1,521 ريالاً)، ويضع الحي في المرتبة 147 من 166 من حيث سعر المتر.

اتجاه القيمة

اتجاه القيمة: صاعد. ارتفع سعر المتر بمعدّل 7% كل سنة بين 2020 و2024 — أي ارتفاع إجمالي نحو 32% خلال 4 سنوات. وبيانات 2025 ما زالت جزئية فلا تدخل الحساب. والقراءة محدَّثة حتى آخر صفقة صالحة في 2025-02-03.

نشاط السوق

نشاط السوق: متوسط. تداول الحي 40 صفقة منذ 2020، وذروة 22 في 2020 — الـ71 من 166 تداولاً. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
5
صفقة خلال نافذة 24 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
750 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
493 – 947 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
3 فبراير 2025
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات
أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 533 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 533 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 493 و947، على 5 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2020 - 2025 (Q1)

منصة رغدان العقارية - منصة عقارية إلكترونية سعودية

منصة رغدان العقارية منصة عقارية إلكترونية سعودية تشغّلها شركة رغدان القابضة، ومرخّصة من الهيئة العامة للعقار (رخصة فال للمنصات العقارية الإلكترونية رقم 1200005574). نقدم خدمات التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. تضم المنصة أكثر من 27,000 مسوق عقاري مسجل على منصة رغدان، تم التحقق من رخصة فال الخاصة بكل مسوق قبل اعتماده كمسوق على المنصة، وتظهر بيانات رخصة المسوق وحالتها في ملفه عند توفرها.

اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة العربية السعودية.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، يمكنك تصفح العروض المتاحة على رغدان واختيار ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك.

تشمل خدماتنا التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة