متوسط أسعار العقارات في حي شرق شعيب الاديرع جهة السمراء بحائل لعام 2026

ملخص حي شرق شعيب الاديرع جهة السمراء (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي شرق شعيب الاديرع جهة السمراء بحائل هو ١٬٠٤٩ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ١٨ صفقة (تراكمي · 2020 - 2025 (Q2)). النمو السنوي المركب: +14.3%. مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي شرق شعيب الاديرع جهة السمراء

يقع حي شرق شعيب الاديرع جهة السمراء في مدينة حائل، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي شرق شعيب الاديرع جهة السمراء العقارية

بيانات سوق العقارات في حي شرق شعيب الاديرع جهة السمراء بحائل — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع١٬٠٤٩ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة١٨ صفقة (تراكمي · 2020 - 2025 (Q2))
النمو السنوي المركب+14.3%

حي شرق شعيب الاديرع جهة السمراء مقارنةً بأحياء حائل

يحتل حي شرق شعيب الاديرع جهة السمراء المرتبة ٢٨ من أصل ١١٩ حياً سكنياً في حائل من حيث وسيط سعر المتر المربع. وسيط سعر المتر في الحي (١٬٠٤٩ ريال/م²) أعلى من متوسط أحياء حائل السكنية البالغ ٦٣٦ ريال/م² بنسبة 65%. ويمتد سعر المتر بين أحياء حائل السكنية من ١٦٨ ريال/م² (أدنى 5%) إلى ١٬٥٨٢ ريال/م² (أعلى 5%).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية: 2020 - 2025 (Q2)

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى حائل
سوق محدودحائلآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي شرق شعيب الاديرع جهة السمراء

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي شرق شعيب الاديرع جهة السمراء ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
1,049/ م²
اتجاه سعر المتر2020 - 2025 (Q2)
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

النمو السنوي المركب
+14.3%
20202024·باستثناء 2025 الجزئية
نطاق التداول الشائع
649–1,049
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
18صفقة
تراكمي · 2020 - 2025 (Q2)
فترة حساب السعر
36شهراً
آخر صفقة 2024-11-05
موقع الحي في السوق

أين يقع شرق شعيب الاديرع جهة السمراء على خريطة أسعار حائل؟

من أدنى 5% من الأحياء (168) إلى أعلى 5% منها (1,582) — هذا موضع شرق شعيب الاديرع جهة السمراء على المقياس.

ترتيب الحي بين 119 حياً سكنياً في حائل
#28الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
+65%أعلى من المتوسط
أعلى سعراً من 91 حياًضمن أغلى 24% من الأحياء السكنية في حائلمتوسط أحياء المدينة636/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

2025 جزئية

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

متوسط سعر المترفترة غير مكتملة

حجم الصفقات السنوي

2025 جزئية

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

سنة مكتملةقابلة للارتفاع

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2020 - 2025 (Q2)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: مرتفع. سعر المتر في حي شرق شعيب الاديرع جهة السمراء 1,049 ريالاً — وسيط 5 صفقة سكنية في آخر 36 شهراً. هذا أعلى بـ65% من متوسط أحياء حائل (636 ريالاً)، ويضع الحي في المرتبة 28 من 119 من حيث سعر المتر.

اتجاه القيمة

اتجاه القيمة: صاعد. ارتفع سعر المتر بمعدّل 14% كل سنة بين 2020 و2024 — أي ارتفاع إجمالي نحو 71% خلال 4 سنوات. وبيانات 2025 ما زالت جزئية فلا تدخل الحساب. والقراءة محدَّثة حتى آخر صفقة صالحة في 2024-11-05.

نشاط السوق

نشاط السوق: منخفض. تداول الحي 18 صفقة منذ 2020، وذروة 7 في 2023 — الـ104 من 119 تداولاً. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
5
صفقة خلال نافذة 36 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
415 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
649 – 1,049 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
5 نوفمبر 2024
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات
أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 1,049 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 1,049 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 649 و1,049، على 5 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2020 - 2025 (Q2)

منصة رغدان العقارية - منصة عقارية إلكترونية سعودية

منصة رغدان العقارية منصة عقارية إلكترونية سعودية تشغّلها شركة رغدان القابضة، ومرخّصة من الهيئة العامة للعقار (رخصة فال للمنصات العقارية الإلكترونية رقم 1200005574). نقدم خدمات التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. تضم المنصة أكثر من 27,000 مسوق عقاري مسجل على منصة رغدان، تم التحقق من رخصة فال الخاصة بكل مسوق قبل اعتماده كمسوق على المنصة، وتظهر بيانات رخصة المسوق وحالتها في ملفه عند توفرها.

اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة العربية السعودية.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، يمكنك تصفح العروض المتاحة على رغدان واختيار ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك.

تشمل خدماتنا التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة