متوسط أسعار العقارات في حي جنوب حارة الصباخ ببريدة لعام 2026

ملخص حي جنوب حارة الصباخ (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي جنوب حارة الصباخ ببريدة هو ٧٦٠ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ٢٠ صفقة. النمو السنوي المركب: +20.8%. مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي جنوب حارة الصباخ

يقع حي جنوب حارة الصباخ في مدينة بريدة، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي جنوب حارة الصباخ العقارية

بيانات سوق العقارات في حي جنوب حارة الصباخ ببريدة — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع٧٦٠ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة٢٠ صفقة
التغير السنوي+20.8%

حي جنوب حارة الصباخ مقارنةً بأحياء بريدة

يحتل حي جنوب حارة الصباخ المرتبة ٥٠ من أصل ١٨٧ حي مُسعّر في بريدة من حيث متوسط سعر المتر المربع. متوسط سعر المتر في الحي (٧٦٠ ريال/م²) أعلى من متوسط بريدة البالغ ٦٦٦ ريال/م² بنسبة 14.1%. وللمقارنة داخل بريدة، يُعد حي الجردة الأعلى سعراً (٥٬٧٩٠ ريال/م²) وحي غرب الغماس الأدنى (٧ ريال/م²).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية من 2018 إلى 2026

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى بريدة
سوق نشطبريدة · وسط المدينةآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي جنوب حارة الصباخ

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي جنوب حارة الصباخ ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
760/ م²
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

النمو السنوي المركب
+20.8%
20212025·سنوات كاملة
نطاق التداول الشائع
7601,000
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
20صفقة
تراكمي · 2020 - 2025 (Q4)
فترة حساب السعر
12شهراً
آخر صفقة 2025-11-12
موقع الحي في السوق

أين يقع جنوب حارة الصباخ على خريطة أسعار بريدة؟

من أدنى 5% من الأحياء (107) إلى أعلى 5% منها (1,736) — هذا موضع جنوب حارة الصباخ على المقياس.

ترتيب الحي بين 185 حياً سكنياً في بريدة
#50الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
+3%أعلى من المتوسط
أعلى سعراً من 135 حياًضمن أغلى 27% من الأحياء السكنية في بريدةمتوسط أحياء المدينة735/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

حجم الصفقات السنوي

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2021 - 2025 (Q4)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: قريب من متوسط المدينة. سعر المتر في حي جنوب حارة الصباخ 760 ريالاً — وسيط 7 صفقة سكنية في آخر 12 شهراً. هذا قريب من متوسط أحياء بريدة (735 ريالاً)، ويضع الحي في المرتبة 50 من 185 من حيث سعر المتر.

اتجاه القيمة

اتجاه القيمة: صاعد. ارتفع سعر المتر بمعدّل 21% كل سنة بين 2021 و2025 — أي أنه تضاعف تقريباً خلال 4 سنوات. والقراءة محدَّثة حتى آخر صفقة صالحة في 2025-11-12.

نشاط السوق

نشاط السوق: منخفض. تداول الحي 20 صفقة منذ 2021، وذروة 14 في 2025 — الـ157 من 185 تداولاً. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
7
صفقة خلال نافذة 12 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
473 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
7601,000 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
12 نوفمبر 2025
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات
أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 760 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 760 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 760 و1,000، على 7 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2021 - 2025 (Q4)

رغدان العقارية - منصة العقارات الأولى في المملكة العربية السعودية

منصة رغدان العقارية هي المنصة الرائدة في المملكة العربية السعودية للعقارات. نقدم خدمات التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. لدينا أكثر من سبعة وعشرين ألف وسيط عقاري معتمد ومرخص من الهيئة العامة للعقار.

نوفر لك أفضل الخيارات العقارية في جميع مدن المملكة العربية السعودية مع ضمان الجودة والموثوقية التامة. اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا فاخرة، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، ستجد ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك في رغدان. نحن نساعدك في العثور على منزل أحلامك أو الاستثمار العقاري المثالي الذي يحقق لك أفضل العوائد.

تشمل خدماتنا التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة