متوسط أسعار العقارات في حي جنوب الدمام بالدمام لعام 2026

ملخص حي جنوب الدمام (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي جنوب الدمام بالدمام هو ٢١٨ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ٩ صفقة. النمو السنوي المركب: -22.0%. مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي جنوب الدمام

يقع حي جنوب الدمام في مدينة الدمام، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي جنوب الدمام العقارية

بيانات سوق العقارات في حي جنوب الدمام بالدمام — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع٢١٨ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة٩ صفقة
التغير السنوي-22.0%

حي جنوب الدمام مقارنةً بأحياء الدمام

يحتل حي جنوب الدمام المرتبة ١٠٦ من أصل ١٠٦ حي مُسعّر في الدمام من حيث متوسط سعر المتر المربع. متوسط سعر المتر في الحي (٢١٨ ريال/م²) أقل من متوسط الدمام البالغ ٢٬٤٤٨ ريال/م² بنسبة 91.1%. وللمقارنة داخل الدمام، يُعد حي السوق الأعلى سعراً (٦٬٦٠٠ ريال/م²) وحي جنوب الدمام الأدنى (٢١٨ ريال/م²).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية من 2018 إلى 2026

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى الدمام
سوق محدودالدمام · جنوب شرق المدينةآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار التجاري في حي جنوب الدمام

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري التجاري في حي جنوب الدمام ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع التجاري
218/ م²
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

النمو السنوي المركب
-22%
20232025·سنوات كاملة
نطاق التداول الشائع
200229
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
9صفقة
تراكمي · 2023 - 2025 (Q4)
فترة حساب السعر
36شهراً
آخر صفقة 2025-10-12
موقع الحي في السوق

أين يقع جنوب الدمام على خريطة أسعار الدمام؟

من أدنى 5% من الأحياء (337) إلى أعلى 5% منها (2,474) — هذا موضع جنوب الدمام على المقياس.

فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
-82%أقل من المتوسط
متوسط أحياء المدينة1,236/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

حجم الصفقات السنوي

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2023 - 2025 (Q4)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: منخفض. سعر المتر في حي جنوب الدمام 218 ريالاً — وسيط 8 صفقة تجارية في آخر 36 شهراً. هذا أقلّ بـ82% من متوسط أحياء الدمام (1,236 ريالاً).

اتجاه القيمة

اتجاه القيمة: منخفض. انخفض سعر المتر بمعدّل 22% كل سنة بين 2023 و2025 — أي انخفاض إجمالي نحو 39% خلال سنتين. والقراءة محدَّثة حتى آخر صفقة صالحة في 2025-10-12.

نشاط السوق

تداول الحي 9 صفقة منذ 2023، وذروة 5 في 2023. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
8
صفقة خلال نافذة 36 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
941,850 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
200229 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
12 أكتوبر 2025
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات
أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 218 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 218 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 200 و229، على 8 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2023 - 2025 (Q4)

رغدان العقارية - منصة العقارات الأولى في المملكة العربية السعودية

منصة رغدان العقارية هي المنصة الرائدة في المملكة العربية السعودية للعقارات. نقدم خدمات التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. لدينا أكثر من سبعة وعشرين ألف وسيط عقاري معتمد ومرخص من الهيئة العامة للعقار.

نوفر لك أفضل الخيارات العقارية في جميع مدن المملكة العربية السعودية مع ضمان الجودة والموثوقية التامة. اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا فاخرة، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، ستجد ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك في رغدان. نحن نساعدك في العثور على منزل أحلامك أو الاستثمار العقاري المثالي الذي يحقق لك أفضل العوائد.

تشمل خدماتنا التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة