متوسط أسعار العقارات في حي الحى الثالث بالدمام لعام 2026

ملخص حي الحى الثالث (2026): وسيط سعر المتر المربع في حي الحى الثالث بالدمام هو ٢٬٣٨١ ريال سعودي/م². عدد الصفقات المسجلة: ٥٠ صفقة. مصدر البيانات: منصة رغدان العقارية (raghdan.sa).

نظرة عامة على حي الحى الثالث

يقع حي الحى الثالث في مدينة الدمام، ويُعد من الأحياء النشطة عقارياً. توفر هذه الصفحة تحليلاً شاملاً لحركة السوق العقاري في الحي، مما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات مدروسة.

بيانات حي الحى الثالث العقارية

بيانات سوق العقارات في حي الحى الثالث بالدمام — رغدان العقارية 2026
المؤشرالقيمة
وسيط سعر المتر المربع٢٬٣٨١ ريال/م²
عدد الصفقات المسجلة٥٠ صفقة

حي الحى الثالث مقارنةً بأحياء الدمام

يحتل حي الحى الثالث المرتبة ٥٢ من أصل ١٠٦ حي مُسعّر في الدمام من حيث متوسط سعر المتر المربع. متوسط سعر المتر في الحي (٢٬٣٨١ ريال/م²) أقل من متوسط الدمام البالغ ٢٬٤٤٨ ريال/م² بنسبة 2.7%. وللمقارنة داخل الدمام، يُعد حي السوق الأعلى سعراً (٦٬٦٠٠ ريال/م²) وحي جنوب الدمام الأدنى (٢١٨ ريال/م²).

البيانات المتوفرة

  • متوسط سعر المتر المربع بالريال السعودي
  • إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة
  • نسبة التغير السنوي في الأسعار
  • مقارنة مع متوسط المدينة
  • تحليل اتجاهات الأسعار على مدى السنوات
  • بيانات تاريخية من 2018 إلى 2026

مصدر البيانات

جميع البيانات المعروضة مستمدة من قاعدة بيانات الصفقات العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية، مقدمة عبر منصة رغدان العقارية (raghdan.sa) مما يضمن الدقة والموثوقية.

العودة إلى الدمام
بيانات محدثةالدمامآخر تحديث: 7 أغسطس 2026

مؤشر العقار السكني في حي الحى الثالث

قراءة بصرية شاملة لحركة السوق العقاري السكني في حي الحى الثالث ومتوسط الأسعار، وحجم التداول، واتجاه القيمة، وموقع الحي بين أحياء المدينة.

وسيط سعر المتر المربع السكني
2,381/ م²
اتجاه سعر المتر2023 - 2024 (Q2)
المؤشرات الرئيسية

نظرة سريعة على أداء الحي

نطاق التداول الشائع
2,1583,345
نصف الصفقات داخل هذا النطاق
عدد الصفقات المسجّلة
50صفقة
تراكمي · 2023 - 2024 (Q2)
فترة حساب السعر
36شهراً
آخر صفقة 2024-06-30
موقع الحي في السوق

أين يقع الحى الثالث على خريطة أسعار الدمام؟

من أدنى 5% من الأحياء (896) إلى أعلى 5% منها (4,435) — هذا موضع الحى الثالث على المقياس.

ترتيب الحي بين 104 حياً سكنياً في الدمام
#51الأغلى سعراً
فارق السعر عن متوسط أحياء المدينة
+5%أعلى من المتوسط
أعلى سعراً من 53 حياًضمن أغلى 49% من الأحياء السكنية في الدماممتوسط أحياء المدينة2,259/م²
تحليل بصري

قراءة السوق بالأرقام والرسوم

اتجاه القيمة، حجم التداول، والمقارنة مع الأحياء المجاورة.

اتجاه سعر المتر

2024 جزئية

القيمة بالريال السعودي لكل متر مربع

متوسط سعر المترفترة غير مكتملة

حجم الصفقات السنوي

2024 جزئية

عدد الصفقات الموثّقة لكل فترة

سنة مكتملةقابلة للارتفاع

توزيع صفقات البيع حسب التصنيف العقاري

حصة كل تصنيف من إجمالي صفقات البيع · 2023 - 2024 (Q2)

قراءة تحليلية

قراءة تحليلية محايدة

وصف لما تُظهره البيانات، دون توصية بالشراء أو البيع.

الشريحة السعرية

مستوى السعر: قريب من متوسط المدينة. سعر المتر في حي الحى الثالث 2,381 ريالاً — وسيط 42 صفقة سكنية في آخر 36 شهراً. هذا أعلى بـ5% من متوسط أحياء الدمام (2,259 ريالاً)، ويضع الحي في المرتبة 51 من 104 من حيث سعر المتر.

اتجاه القيمة

السلسلة أقصر من أن تُقرأ اتجاهاً.

نشاط السوق

نشاط السوق: منخفض. تداول الحي 50 صفقة منذ 2023، بمعدّل نحو 50 صفقة سنوياً — الـ81 من 104 تداولاً. وصفقات الأشهر الأخيرة تصل متأخّرة من وزارة العدل، فعددها يزيد لاحقاً.

تحليل احترافي

قراءة أعمق لحركة سوق البيع

مؤشرات مشتقة من صفقات البيع المنفَّذة، تقيس نشاط التداول واتجاه الأسعار والسيولة عبر الزمن.

حالة السوق

ملخص حركة صفقات البيع المنفذة وحالة السوق خلال نافذة البيانات الحالية

PRO
صفقات البيع المنفذة
42
صفقة خلال نافذة 36 شهراً
وسيط مساحة الصفقة
545 م²
المساحة الوسطية للصفقات المنفذة ضمن نفس التصنيف
نطاق سعر المتر الشائع
2,1583,345 ريال/م²
يقع نصف الصفقات تقريباً داخل هذا النطاق
آخر صفقة موثقة
30 يونيو 2024
أحدث صفقة بيع منفذة داخل نافذة البيانات
أداة القرار

هل السعر المعروض عليك عادل؟

أدخل المساحة والسعر المطلوب لتعرف موقعه من وسيط السوق في شريحة المساحة نفسها.

تُقارَن قيمتك بالنطاق الشائع المنشور لهذا الحي ضمن تصنيفه، لا بمتوسط المدينة.

ضمن نطاق السوق

سعر المتر لديك 2,381 ريال/م²، مقابل وسيط الحي 2,381 ريال/م² — الفارق 0.0%.

السعر يقع ضمن النطاق الشائع لهذه الشريحة في الحي. النطاق الشائع لهذا الحي بين 2,158 و3,345، على 42 صفقة منفَّذة.

الأرقام مؤشرات إحصائية من صفقات موثّقة، وقد تختلف عن سعر عقار بعينه.2023 - 2024 (Q2)

رغدان العقارية - منصة العقارات الأولى في المملكة العربية السعودية

منصة رغدان العقارية هي المنصة الرائدة في المملكة العربية السعودية للعقارات. نقدم خدمات التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك والعقارات، عقود الوساطة العقارية، والتقارير والتحليلات العقارية الشاملة. لدينا أكثر من سبعة وعشرين ألف وسيط عقاري معتمد ومرخص من الهيئة العامة للعقار.

نوفر لك أفضل الخيارات العقارية في جميع مدن المملكة العربية السعودية مع ضمان الجودة والموثوقية التامة. اكتشف العقارات المتاحة للبيع والإيجار في الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وجميع مدن المملكة.

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية، فيلا فاخرة، أرض سكنية أو تجارية، أو عقار تجاري، ستجد ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك في رغدان. نحن نساعدك في العثور على منزل أحلامك أو الاستثمار العقاري المثالي الذي يحقق لك أفضل العوائد.

تشمل خدماتنا التسويق العقاري الاحترافي، إدارة الأملاك، عقود الوساطة العقارية، التقارير والتحليلات، وخدمات التقييم العقاري. نغطي جميع مناطق المملكة من الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام والمدينة المنورة وتبوك وأبها والطائف وغيرها من المدن.

خدمات رغدان العقارية

عقارات حسب المدينة