الدعم السكني 2025: دليلك الشامل للتسجيل والشروط ونسب الدعم حسب الراتب

امتلاك منزل هو حلم كل مواطن سعودي، ومع تسارع مشاريع الإسكان والتنمية في المملكة ضمن رؤية 2030، أصبح هذا الحلم أقرب من أي وقت مضى. يمثل برنامج الدعم السكني الذي أطلقته وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية خطوة استراتيجية لتعزيز تملك المواطنين للمساكن، بهدف رفع نسبة التملك إلى 70% بحلول 2030.

💰 أرقام مهمة عن الدعم السكني 2025:
- نسبة الدعم: من 35% إلى 100% من أرباح التمويل
- الدعم الشهري: من 800 إلى 4,200 ريال
- إجمالي الدعم الشهري: أكثر من 1 مليار ريال
- الدعم غير المسترد: حتى 100,000 ريال
- دعم العسكريين: 140,000 ريال مقطوع

ما هو برنامج سكني؟

برنامج "سكني" هو مبادرة حكومية من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان وصندوق التنمية العقارية، يهدف إلى توفير حلول سكنية وتمويلية متنوعة للمواطنين السعوديين. يشمل البرنامج عدة منتجات سكنية تناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات.

أنواع المنتجات السكنية:

- الوحدات الجاهزة: فلل وشقق جاهزة للسكن
- الوحدات تحت الإنشاء: مشاريع قيد التطوير بأسعار مناسبة
- الأراضي المجانية: قطع أراضي مع قرض للبناء
- البناء الذاتي: تمويل لبناء منزلك على أرضك
- التمويل المدعوم: قروض عقارية بدعم حكومي

شروط الحصول على الدعم السكني 2025

حددت وزارة الإسكان مجموعة من الشروط الأساسية للاستفادة من الدعم السكني:

الشروط الأساسية:

- أن يكون المتقدم سعودي الجنسية
- ألا يقل العمر عن 25 سنة (أو 20 سنة حسب التحديثات الجديدة)
- عدم امتلاك سكن مناسب خلال آخر 5 سنوات
- عدم الاستفادة من دعم سكني حكومي سابق
- أن تكون الأسرة مقيمة إقامة دائمة داخل المملكة
- أن يكون المتقدم مسؤولاً عن أسرة (زوج/زوجة وأولاد، مطلقة، أرملة)

التحديثات الجديدة 2025

شهد نظام الدعم السكني تحديثات جوهرية هذا العام لتوسيع قاعدة المستفيدين:

🆕 أبرز التعديلات الجديدة:
- خفض سن الأهلية إلى 20 عاماً لتمكين الشباب
- إلغاء شرط الإعالة للمرأة (المطلقة/الأرملة)
- يمكن للمطلقة التقديم فوراً بعد الطلاق دون انتظار
- تمكين المرأة من التقديم مباشرة دون فترة انتظار

نسب الدعم حسب الراتب

يُحدد مبلغ الدعم بناءً على دخل الأسرة وعدد أفرادها. إليك جدول نسب الدعم:

مصفوفة الدعم حسب الدخل:

الدخل أقل من 14,000 ريال:
- نسبة الدعم: 100% من أرباح التمويل
- الدعم الشهري: حتى 4,200 ريال

الدخل 15,000 ريال:
- نسبة الدعم: 95%
- الدعم الشهري: حتى 3,800 ريال

الدخل 16,000 ريال:
- نسبة الدعم: 90%
- الدعم الشهري: حتى 3,500 ريال

الدخل 18,000 ريال:
- نسبة الدعم: 80%
- الدعم الشهري: حتى 3,000 ريال

الدخل 20,000 ريال:
- نسبة الدعم: 70%
- الدعم الشهري: حتى 2,500 ريال

الدخل أكثر من 20,000 ريال:
- نسبة الدعم: من 35% إلى 60%
- الدعم الشهري: من 800 إلى 1,500 ريال

أنواع الدعم المتاحة

يقدم برنامج سكني عدة أشكال من الدعم:

1. الدعم المالي غير المسترد

دعم مباشر يصل إلى 100,000 ريال أو أكثر لشراء أو بناء مسكن، لا يُسترد من المستفيد.

2. تحمل أرباح التمويل

تتحمل الدولة نسبة من أرباح التمويل العقاري بناءً على دخل الأسرة، تصل إلى 100% للأسر محدودة الدخل.

3. دعم الفئات الأشد حاجة

يشمل وحدات سكنية جاهزة أو دعم إيجار للأسر الأكثر احتياجاً.

4. دعم العسكريين

دعم إضافي يُصرف كمبلغ مقطوع يقدر بـ 140,000 ريال عند توقيع العقد، بالإضافة للدعم الشهري.

خطوات التسجيل في سكني

التسجيل في برنامج سكني سهل ويتم إلكترونياً عبر الخطوات التالية:

خطوات التقديم:

الخطوة 1: الدخول على موقع سكني الرسمي: sakani.sa
الخطوة 2: الضغط على "تسجيل جديد" أو تسجيل الدخول
الخطوة 3: إدخال رقم الهوية وتاريخ الميلاد ورقم الجوال
الخطوة 4: تعبئة بيانات أفراد الأسرة والوضع السكني
الخطوة 5: رفع المستندات المطلوبة (الهوية، الحالة الاجتماعية)
الخطوة 6: اختيار نوع الدعم المرغوب (تمويلي أو وحدة جاهزة)
الخطوة 7: إرسال الطلب وانتظار إشعار الأهلية

💡 نصيحة مهمة: استخدم حاسبة الدعم السكني على منصة سكني قبل التقديم لمعرفة مبلغ الدعم المتوقع بناءً على دخلك وعدد أفراد أسرتك.

موعد صرف الدعم السكني

يُصرف الدعم السكني شهرياً في موعد ثابت:

- التاريخ: يوم 24 من كل شهر ميلادي
- المهلة: خلال 5 أيام عمل كحد أقصى
- طريقة الصرف: تحويل مباشر لحساب المستفيد البنكي

الفئات المستهدفة بالدعم

يستهدف البرنامج فئات متعددة من المواطنين:

- الأسر ذات الدخل المحدود والمتوسط
- الأرامل والمطلقات
- الأيتام وذوو الإعاقة الدائمة
- الموظفون والمتقاعدون
- العسكريون في القطاعات الأمنية
- الشباب المستقلون (حسب الشروط)

مزايا إضافية للمستفيدين

يتميز برنامج الدعم السكني بعدة مزايا:

- تخفيض الدفعة المقدمة: 5% بدلاً من 10% للمسكن الأول
- الإعفاء من السداد: في حالة الوفاة أو العجز الكلي
- دعم عيني: إمكانية الحصول على دعم للأثاث
- مدة تمويل مرنة: تصل إلى 30 سنة
- تمويل يصل إلى: 500,000 ريال بدعم كامل

أبرز مشاريع سكني 2025

تقدم منصة سكني العديد من المشاريع السكنية المميزة:

مشروع خزام - شمال الرياض

- المساحة: 30 مليون م²
- الوحدات: أكثر من 50,000 وحدة سكنية
- السعة: 281,000 نسمة
- قريب من إكسبو 2030 ومطار الملك سلمان

مشروع الفرسان - شمال شرق الرياض

- المساحة: 35 مليون م²
- الوحدات: أكثر من 50,000 وحدة
- المسطحات الخضراء: 6 ملايين م²

مشروع جدة هايتس - جدة

- المساحة: 3.7 مليون م²
- الوحدات: أكثر من 10,000 وحدة
- المساحات الخضراء: 400,000 م²

كيف تحسب دعمك السكني؟

لحساب الدعم المستحق بدقة:

1. ادخل على منصة سكني أو صندوق التنمية العقارية
2. اختر "حاسبة الدعم السكني"
3. أدخل إجمالي دخل الأسرة الشهري
4. أدخل عدد أفراد الأسرة
5. اختر نوع المنتج (وحدة جاهزة، أرض، بناء ذاتي)
6. ستظهر لك نسبة الدعم والمبلغ الشهري المتوقع

الأسئلة الشائعة

هل يمكن الجمع بين الدعم المالي والسكني؟

لا، يُسمح بالاستفادة من نوع واحد من الدعم الحكومي.

ماذا أفعل إذا رُفض طلبي؟

يمكنك رفع طلب اعتراض عبر منصة سكني أو التواصل مع الدعم الفني.

هل الدعم متاح للعزاب؟

نعم، بشروط معينة وحسب الفئات المستقلة المؤهلة.

الخلاصة

يمثل برنامج الدعم السكني 2025 فرصة ذهبية للمواطنين السعوديين لتحقيق حلم تملك المنزل بشروط ميسرة ودعم سخي يصل إلى 100% من أرباح التمويل. مع التعديلات الجديدة التي وسّعت فئة المستحقين وخففت الشروط، أصبح الوصول إلى سكن ملائم أقرب من أي وقت مضى. لا تتردد في التسجيل عبر منصة سكني واستخدام حاسبة الدعم لمعرفة استحقاقك، فالخطوة الأولى نحو منزل أحلامك تبدأ اليوم!