مشروع وسط جدة 2025: دليلك الشامل لأضخم وجهة بحرية في المملكة بـ 75 مليار ريال
اكتشف مشروع وسط جدة الضخم بتمويل 75 مليار ريال من صندوق الاستثمارات العامة. تعرف على موعد الافتتاح 2027، المعالم الأربعة الرئيسية (الاستاد، دار الأوبرا، الأحواض المحيطية، المتحف)، 17 ألف وحدة سكنية، والفرص الاستثمارية في أضخم وجهة بحرية على البحر الأحمر.
في قلب مدينة جدة، وعلى ضفاف البحر الأحمر الساحرة، يُشيّد أحد أضخم المشاريع التنموية في تاريخ المملكة العربية السعودية. مشروع وسط جدة ليس مجرد مشروع عقاري، بل هو رؤية طموحة لتحويل عروس البحر الأحمر إلى وجهة عالمية تنافس أشهر المدن الساحلية في العالم.
أطلق صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان ولي العهد رئيس مجلس الوزراء هذا المشروع العملاق في ديسمبر 2021، ليكون أحد أبرز مشاريع رؤية المملكة 2030، بتمويل من صندوق الاستثمارات العامة بإجمالي استثمارات تصل إلى 75 مليار ريال سعودي (20 مليار دولار).
ما هو مشروع وسط جدة؟
مشروع وسط جدة هو وجهة بحرية عالمية تُطورها شركة وسط جدة للتطوير، إحدى الشركات المملوكة بالكامل لصندوق الاستثمارات العامة. يهدف المشروع إلى إعادة تشكيل قلب مدينة جدة وربطها بالبحر الأحمر من خلال تطوير منطقة متكاملة تجمع بين السكن والترفيه والثقافة والرياضة.
تستلهم هوية المشروع تصاميمها المعمارية من تراث جدة التاريخية "البلد"، مع تطبيق أساليب معاصرة تعتمد على مواد مستدامة وصديقة للبيئة، لتحقيق التوازن بين الأصالة والحداثة.
موقع المشروع ومساحته
يقع مشروع وسط جدة في قلب مدينة جدة على الساحل الغربي للمملكة، ويمتد من شمال قصر السلام حتى نهاية محطة تحلية المياه. يتميز الموقع بقربه من مكة المكرمة والمدينة المنورة، مما يجعله نقطة جذب للمعتمرين والزوار من داخل وخارج المملكة.
أبرز مواصفات الموقع:
تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 5.7 مليون متر مربع، ويتميز بواجهة بحرية بشريط مائي طوله 9.5 كيلومتر، وشاطئ رملي استثنائي بطول 2.1 كيلومتر بمتوسط عرض 100 متر. كما تُمثل المساحات الخضراء والأماكن المفتوحة 40% من إجمالي مساحة المشروع.
المعالم الأربعة الرئيسية
يضم مشروع وسط جدة أربعة معالم رئيسية عالمية ستكون أيقونات معمارية تُميز المدينة:
1. الاستاد الرياضي
استاد رياضي عالمي المستوى بسعة 45,000 متفرج، مصمم وفق معايير الاتحاد الدولي لكرة القدم (فيفا). يتميز الاستاد بهندسة معمارية فريدة مستوحاة من التراث المحلي، ومجهز بأنظمة تبريد متطورة للمدرجات والملعب.
تم ترسية عقد الإنشاء على تحالف الشركة الصينية لإنشاءات السكك الحديدية السعودية وشركة سما الإنشاءات للمقاولات، ومن المتوقع أن يستضيف الاستاد مباريات كأس العالم 2034 وكأس آسيا 2027.
2. دار الأوبرا
أول دار أوبرا في جدة، ستكون منصة للإبداع والإلهام وتعزيز دور المدينة كمركز ثقافي يربط بين الحضارات. تضم دار الأوبرا ثلاثة مسارح بمواصفات عالمية: المسرح الرئيسي (1,500 مقعد)، المسرح المتوسط (700 مقعد)، وقاعة التدريب (200 مقعد)، بإجمالي 2,400 مقعد.
3. الأحواض المحيطية
نافذة ساحرة تُطل على أعماق البحر الأحمر وتفاصيل حياته البحرية الفريدة. ستقدم الأحواض المحيطية تجربة استثنائية للزوار وترسخ مكانة جدة كرافد إقليمي وعالمي في الحفاظ على البيئة البحرية والتنوع الأحيائي.
4. المتحف الصناعي
سيُعاد توظيف محطة تحلية المياه التاريخية التي خدمت جدة لأكثر من 40 عاماً لتصبح متحفاً للتاريخ الصناعي ومركزاً فنياً وإبداعياً. سيحتفي المتحف بإرث جدة الثقافي وارتباطها التاريخي بالبحر الأحمر.
الأرقام والإحصائيات
أبرز أرقام المشروع:
إجمالي الاستثمارات: 75 مليار ريال سعودي (20 مليار دولار). المساحة الإجمالية: 5.7 مليون متر مربع. الوحدات السكنية: 17,000 وحدة سكنية عصرية. الغرف الفندقية: 2,700 غرفة في فنادق ومنتجعات عالمية. فرص العمل: أكثر من 25,000 فرصة وظيفية. القيمة المضافة للاقتصاد: 47 مليار ريال بحلول 2030. المساهمة في الناتج المحلي: 12.5 مليار دولار سنوياً.
مناطق الجذب العشر
يتضمن المشروع 10 مناطق جذب رئيسية متنوعة:
تشمل هذه المناطق: رصيف بحري ترفيهي، مرسى عالمي لليخوت، محطة للرحلات البحرية الفاخرة (كروز)، منتجعات شاطئية فاخرة، بازارات ومراكز تسوق عصرية، حديقة مركزية كبرى، حديقة شريطية ممتدة، شاطئ عام مفتوح للجميع، خليج مرجاني، ومزارع مرجانية للحفاظ على البيئة البحرية.
مراحل التنفيذ وموعد الافتتاح
يُنفذ المشروع على ثلاث مراحل رئيسية:
المرحلة الأولى (45% من المشروع): تكتمل بنهاية عام 2027، وتشمل 179 قطعة أرض، الشاطئ العام، المارينا العالمية، الحديقة المركزية، الرصيف البحري، الساحة المركزية، الفنادق الأولى، ومرسى سفن الكروز.
المرحلة الثانية: استكمال المعالم الرئيسية والمناطق السكنية والتجارية.
المرحلة الثالثة: الاكتمال النهائي للمشروع بكامل مرافقه.
موعد الافتتاح: نهاية عام 2027 للمرحلة الأولى، حيث يبدأ المشروع في استقبال سكان جدة وزوارها من داخل وخارج المملكة.
العقود الإنشائية الكبرى
في فبراير 2024، وقّعت شركة وسط جدة للتطوير أربعة عقود إنشائية بقيمة إجمالية 12 مليار ريال سعودي (3.2 مليار دولار) لتنفيذ:
تشمل العقود: أعمال البنية التحتية للمرحلة الأولى (شركة شاينا هاربور إنجنيرنج)، الاستاد الرياضي (التحالف الصيني السعودي)، دار الأوبرا (شركة قادة البناء الحديث)، والأحواض المحيطية (شركة قادة البناء الحديث).
الفرص الاستثمارية والعقارية
يُقدم مشروع وسط جدة فرصاً استثمارية متنوعة في عدة قطاعات:
القطاع السكني: 17,000 وحدة سكنية فاخرة تتنوع بين الشقق والفلل والتاون هاوس بإطلالات على البحر الأحمر.
القطاع الفندقي: 2,700 غرفة في فنادق ومنتجعات عالمية المستوى لتلبية الطلب السياحي المتزايد.
القطاع التجاري: مساحات تجارية واسعة تشمل مراكز تسوق ومحلات راقية ومكاتب عالمية.
القطاع الترفيهي: مطاعم ومقاهي ومرافق ترفيهية متنوعة على الواجهة البحرية.
توزيع مساحات المشروع
يتوزع المشروع على عدة مناطق وفق النسب التالية: المنطقة السكنية تُشكل 42% من المساحة الإجمالية، مناطق التجزئة والترفيه تُشكل 35%، المناطق الإدارية والمكاتب تُشكل 12%، ومنطقة الضيافة والفنادق تُشكل 11% من إجمالي المساحة.
الإنجازات والجوائز
حصلت شركة وسط جدة للتطوير على شهادة التميز المؤسسي بمستوى 4 نجوم من المنظمة الأوروبية لإدارة الجودة (EFQM)، لتصبح أول شركة تطوير عقاري تحصل على هذا التميز وفقاً للنموذج الجديد.
أهمية المشروع لرؤية 2030
يُسهم مشروع وسط جدة بشكل مباشر في تحقيق أهداف رؤية المملكة 2030 من خلال:
تنويع مصادر الدخل الوطني بعيداً عن النفط، تعزيز قطاع السياحة والترفيه، توفير آلاف فرص العمل للمواطنين، رفع جودة الحياة في المدن السعودية، جذب الاستثمارات المحلية والأجنبية، وتحويل جدة إلى وجهة سياحية عالمية منافسة.
الأسئلة الشائعة
متى سيتم افتتاح مشروع وسط جدة؟
تكتمل المرحلة الأولى من المشروع بنهاية عام 2027، ويبدأ عندها استقبال الزوار والسكان.
كم تبلغ تكلفة المشروع؟
إجمالي الاستثمارات 75 مليار ريال سعودي (حوالي 20 مليار دولار أمريكي).
من يموّل مشروع وسط جدة؟
صندوق الاستثمارات العامة بالتعاون مع مستثمرين من داخل وخارج المملكة.
هل يمكن الاستثمار في المشروع؟
نعم، يُقدم المشروع فرصاً استثمارية متنوعة في القطاعات السكنية والتجارية والفندقية والترفيهية.
هل سيستضيف الاستاد مباريات كأس العالم 2034؟
نعم، الاستاد مصمم وفق معايير فيفا ومن المتوقع أن يستضيف مباريات كأس العالم 2034 في السعودية.
أين يقع مشروع وسط جدة بالتحديد؟
يقع في قلب مدينة جدة على كورنيش البحر الأحمر، من شمال قصر السلام حتى محطة التحلية.
الخاتمة
يُمثل مشروع وسط جدة نقلة نوعية في مسيرة التنمية العمرانية بالمملكة العربية السعودية، ويُجسد الطموحات الكبيرة لرؤية 2030 في تحويل المدن السعودية إلى وجهات عالمية. مع اقتراب موعد افتتاح المرحلة الأولى في 2027، تتطلع جدة لاستقبال العالم في واحدة من أضخم الوجهات البحرية على مستوى المنطقة.
للمزيد من المعلومات، يمكنك زيارة الموقع الرسمي لشركة وسط جدة للتطوير: jeddahcentral.com